Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
меньше минуты назад2016-12-07 21:22:31 от Гость
что написать парню на отношения 11 месяцев приятное?? ... Подробнее
Последний комментарий
История : Что делать дальше?
час назад2016-12-08 05:38:44 от Гость
не факт что если будет работать то вам станет легче. Он не привык вкладывать и зарабатывать на семью скорее он эти деньги будет тратить только на себя. он привык что вам мама помогает, у меня на работе такая женщина только зарплату или аванс получит ей дочка звонит то холодильник пустой, то одеться ... Все комментарии67602
Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Топ из раздела
Истории о деньгах
Комедия
вчера в 12:41:152016-12-07 12:41:15
Любовь это безумия
05 декабря в 06:58:47
Любимый брат мужа
04 декабря в 21:17:22
На работу к папе
03 декабря в 16:30:38
Студент и препод
28 ноября в 23:53:36
Волосенкиии
27 ноября в 22:35:51
Сериалы смотрим?  ( 1 2 )
27 ноября в 16:31:08
опустить на главную
24 ноября в 07:57:38
Истории о деньгах : Дом     

Здравстуйте!
Меня зовут Наталья. Мне не с кем посоветоваться, получить советы. С мужем я боюсь на эту тему говорить, мы иногда друг друга не понимаем. Поженились мы недавно, до этого встречались 5 лет. Нам по 22. Выросла я с мамой, папы у меня нет. От бабушки с дедушкой нам досталась квартира, ее мама когда я еще была маленькой разменяла на 2, одну записала на меня, вторую на себя. Она сделала все, чтобы в будущем я была обеспечена жильем, за что ей огромное спасибо. Родители моего мужа имеют свой дом, но о его будущем не беспокоились - хотели, чтобы он жил с женой в будущем вместе с ними (дом разделен на 2 половины, вдоль, т.е. 2 спальны свободны, кухня одна). Наши родители хорошо ладят друг с другом, и год назад возникла общая идея построить дом на продажу (мы сами предложили им заработать) - у моей мамы имелась пустующая однокомнатная квартира, которая больше 5 лет сдавалась, а его папа строитель с большим стажем. Прибыль планировалось получить тысяч 300-500. И вот, продав мамину квартиру и купив участок земли, папа уволился с работы и началась ежедневная стройка. Муж тоже активно принимал участие. Нанимая людей для кладки, заказывая всю технику (на деньги с квартиры), к осени мы построили дом. Остались внутренние отделочные работы, завести газ и электричество. Планировалось этой весной его продать, не достроив, и вырученные деньги разделить между родителями пополам. Родители мужа вложили туда 100 тыс (это все деньги, что у них были отложены после покупки машины).
И вот дом построен.... А папа продавать его не хочет. Хочет оставить его нам с мужем. Чтобы мы в него переехали. При этом поделить его 50/50 между нами - 1,5 млн мамины (она вложила 1,3), и 1,5 папины (якобы работа = затратам, дом стоит в два раза больше чем мы вложили). Хотя все что он там делал - это руководил и крыл крышу... Я не ожидала что он так поделит дом (записан он на маму). Хочет, чтобы она переписала его на нас с мужем, разделив 50/50. При этом он все время говорит - это же ваш дом. Я вам его дарю. А на маму переписать ту квартиру, что оформлена на меня. При этом для того, чтобы в нем можно было жить, нужно вложить еще тысяч 500 (это только чтобы въехать в пустой дом на поле). Найдем, сказал папа.
Получается, за одно лето "папа заработал сыну" пол дома, а у нас все осталось по прежнему, даже меньше - пол дома в поселке не равны квартире. Мама моя предлагает так, если уж оставляем дом, то 70/30 разделить. Либо купить нам небольшую квартиру (равную той) и разделить пополам, но при этом вложить честно 50/50.
Из-за этого дома мы все чуть не перессорились - каждый считает что он прав. Мама говорит, что она бы и не задумалась обо всей этой дележке, если бы не 50/50. Мне тоже неприятно, что мы делим все, хотя уже семья. Папа мужа считает что он все делал, и 50/50 - это честно, мама моя - что все это строилось на ее деньги, и невозможно за лето столько заработать, просто руководя. Получается, делится не прибыль 50/50, а дом, который еще не известно сколько стоит который еще не достроен и требует больших вложений. Я не ожидала, что муж поддержит папу, и теперь мне кажется, что мы очень поторопились с этой стройкой.
Папа, конечно, хочет как лучше - чтобы у нас была недвижимость. Но я боюсь, что к такой ответственности мы не готовы - я выросла в городе, и большой дом в поселке, 10 сот земли... Это много. Муж же загорелся этим домом, говорит, достроим. Пусть за несколько лет...
И вот сейчас такая дилемма. Насчет разделения мы более-менее пришли к общему решению - пусть будет 60/40 - мама заберет столько, сколько вложила, а прибыль пусть папа сам вкладывает, куда захочет. Спорить все устали. Пусть так. Но вот что с ним делать, с этим домом? Вы бы что выбрали - дом, хороший, 2х этажный, но который находится в поселке за 25 км от города, и в котором еще ничего нет - только стены, или продать и купить обратно квартиру в городе? Начать с нее? Постепенно копить на большую, а там уже, лет через 10 подумать может быть и о доме? Я понимаю, что в 22 свой дом еще рано, но может быть это шанс, взять кредит, достроить самим его и быть обеспеченными на всю жизнь?
Понимаю, что моя "проблема" не такая глобальная, наверняка кто-нибудь скажет что мы ничего не заработали и просто зажрались, выбираем тут. Я понимаю. Но хочется принять верное решение, о котором не придется сожалеть в будущем. С одной стороны - эта дележка, дом за городом, свое хозяйство. С другой - простая, легкая жизнь - купить квартиру в городе и потихоньку обживать ее. Ведь продать дом можно в любой момент, и купить квартиру, а обратно из квартиры в дом уже проблемнее. Кроме того, строили его капитально, на века. Я и папу понимаю, почему он его не хочет продавать, и маму могу понять, она думает, что раз уже сейчас так делят родители мужа не по-честному, все себе, то и по жизни будет так же.
Рано мы начали строить, еще не в браке... Но так получилось, дом стоит, а кто в нем будет жить - не ясно. Жду ваших ответов=)

58606
Другие Истории о деньгах
(47)
Азиатка
8752 Азиатка
Азиатка offline
Репутация : 816246
Комментариев 5814 20
03 мая 2015 19:54:44
2015-05-03 19:54:44

Дележка явно не в пользу мамы. Получается она останется при "своих", не увидев прибыли. Зато семья мужа распорядится этой прибылью. Это не считая того, что она потеряла стабильный доход от квартирантов, пока дом строился. Кроме того, я так понимаю, что у вашей молодой семьи небольшие доходы, а 2-х этажный дом требует еще больших вложений. И они постоянно будут нужны. Не сравнить содержание небольшой квартиры и большого дома. С той же коммуналкой огромная разница. Постоянные ремонты, латания, доделки... Если в квартире это лишь внутренние работы, то в доме и наружние работы: сам дом, благоустройство двора, заборов, хоз. построек и т. д. Не знаю, я бы выставила дом на продажу, купила квартиру, аналогичную старой, но записала бы на маму. Ибо семья мужа чересчур хитромудрая, в противном случае эта квартира будет считаться нажитой в браке и принадлежать вам с мужем пополам. А прибыль поделите пополам, вычтя оттуда вложение родителей мужа, вознаграждение свекра как бригадира, согласно средним рыночным расценкам на строительные работы.

Ответить
Поддерживаю Да7 / Нет0
Farba
11357 Farba
Farba offline
Репутация : 123226
Комментариев 1521 1
03 мая 2015 20:01:16
2015-05-03 20:01:16

По сути, папа выступил как прораб. Но для прораба он хочет слишком щедрую оплату - 50% объекта. Это несправедливо. Дом требует постоянных вложений, да и коммунальные расходы по нему много выше, чем в квартире, плюс бензин и облуживание личных авто, - вот и считайте, хватит ли вам средств на такую жизнь.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Автор Наташа
Автор Наташа

03 мая 2015 20:32:11
2015-05-03 20:32:11
Азиатка, Спасибо за ответ! Я все это понимаю... Просто мне не хватает сил (выдержки) пойти против мужа. Они (родители) хотят чтобы у сына была половина, неважно, в квартире или в доме. Прибыль делить у нас никак не получается, меня просто не слушают... Пытаюсь мужу объяснить, что нечестно 50/50 - обижается, говорит что это не по-родственному, что мы все делим, \"доли эти\"... Он говорит \"не ожидал от тебя такого\" (70/30), я в ответ то же самое говорю... В общем, тупик. \r\nВсе как вы говорите, я так и сделала бы, но не хочется портить отношения... Муж папу защищает, что он старался, и его должна быть большая часть прибыли. Я все понимаю, но не столько же)) Муж не хочет жить в моей квартире, говорит, что часть тоже хочет, что он так не будет чувствовать себя хозяином... \r\nЯ не знаю как поступить, уже постоянно думаю, как же лучше... С домом да, тяжело. З/п у нас небольшие, но родители мужа обещают помогать, и говорят, чтобы пока с ними жили и откладывали с з/п - строили потихоньку. А я боюсь что это все растянется... \r\nНаверное, проще квартиру купить. \r\nМы вообще договаривались изначально, что если мы в этом доме вдруг решим остаться, то он будет записан на маму, т. к. ее деньги. Но вот буквально пару месяцев назад началась эта канитель со стороны свекров, о том, что они тоже хотят чувствовать прибыль, давайте пополам поделим, все равно же мы семья.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Автор Наташа
Автор Наташа

03 мая 2015 20:32:18
2015-05-03 20:32:18
Farba, да, он и есть прораб - по профессии. Но тут он считает себя не просто прорабом - а самым главным, без кого ничего этого бы не было. Но можно подумать, он смог бы что-нибудь построить без денег.. Папа объясняет свои стремления тем, что хочет чтобы это было наше - по факту же мужа... Я не хочу портить отношения, мы же семья... Но это все так угнетает(
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Автор Наташа
Автор Наташа

03 мая 2015 20:42:49
2015-05-03 20:42:49
С мужем у нас отношения прекрасные, если бы не этот раздел, все было бы хорошо. По сути, тут вмешиваются родители и пытаются сделать "как нам лучше", а мы уже и сами не знаем, как же лучше-то. Вроде как и дом хороший... Но столько там еще нужно делать! В то же время думаешь - ну, а как люди годами строят? И мы так сможем... Эх, лет через 5 хотя бы был бы этот дом.. Мы бы и отношения успели проверить временем, и знали точно чего хотим. Поэтому я так хочу услышать совет опытных людей - а что бы выбрали Вы?
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Farba
11357 Farba
Farba offline
Репутация : 123226
Комментариев 1521 1
03 мая 2015 20:51:49
2015-05-03 20:51:49

Автор Наташа, не сдавайтесь. Ясно же, что Вас пытаются облапошить. Я так понимаю, что муж не на Вашей стороне, а это тревожный звоночек. Мало ли как сложатся ваши отношения с мужем, и лучше всего подстраховаться и не делить недвижимость. Вот только боюсь, что Вы встанете перед выбором - или дом, или муж.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
03 мая 2015 21:10:51
2015-05-03 21:10:51

Farba, почему вы думаете, что в ч\доме коммуналка выше? Если стоят счетчики, то намного ниже. В квартире за всякие содержания дома, кап ремонты и всякую хрень платят. У нас в 2к. кв, где живут квартиранты, мы платим за ремонт лифтов , который будет - ВНИМАНИЕ !!! - в 2034 году!!!!!!!!!!!!!!!! Моему бешенству не было предела!!! По 330 р каждый месяц!!!!!!! А прикиньте, сколько в доме квартир и сколько еще лет платить????

Что касается СОДЕРЖАНИЯ честного дома - да, там всегда требуется вложения, согласна с Азиатка, а вот ком. платежи ниже. Даже та же вода - платят по тарифу холодной воды 36р\куб, в то время как в квартирах и за горячую, и за холодную. тарифы не помню, но однозначно выше.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Автор Наташа
Автор Наташа

03 мая 2015 21:38:37
2015-05-03 21:38:37
Farba, он занимает "зоолотую серидину" - пытаюсь объяснить свою точку зрения - соглашается, что да, не честно. А когда домой съездит и с родителями поговорит - по другому думать начинает - что папа все-таки строил, и честно было бы ему прибыль бОльшую отдать.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Нежная роза
8829 Нежная роза
Нежная роза offline
Репутация : 154947
Комментариев 2304 27
03 мая 2015 22:43:15
2015-05-03 22:43:15
Очень опрометчиво заниматься такими вот совместными вложениями, так как всегда возможны проблемы. И если с чужими людьми можно разругаться, в суд подать, то с родственниками все завязывается в "гордиев узел". Я бы предпочла квартиру в городе. Кроме коммуналки, есть еще транспортные расходы. Конечно, если планируется, что жена будет дома сидеть, например, в декрете, огородом заниматься, это неплохо. А если обоим на работу все время ездить... Потом детей возить, в садик, школу...
Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Оптимист видит наполовину полный стакан, а пессимист - наполовину пустой.
Гость
Гость

03 мая 2015 22:57:18
2015-05-03 22:57:18

На фиг вы взялись за работу, не обговорив все заранее и не задокументировав?

Са мый лучший вариант предложить свекру - внутренняя отделка с него полностью оплата(или хотя бы подключение дома полностью с него). Только тогда можно согласиться на 50/50, так как внутренняя отделка будет так же или даже дороже стоить.

Нет - тогда лучше оплатить ему работу прораба по рыночной цене, выдать маме деньги за квартиру и уже прибыль поделить 50/50. Да будет скандал, но это лучшей вариант, это так и будут на вас ездить.

Дом конечно иметь очень хорошо, но это очень затратно, одно подключение газа будет 100 -200 000 рублей, вода столько же, канализацию подключить, это без отделки и покупки вещей. Да и обслуживать дом стоит хороших денег. У меня мать только за отопление платила около 4 рублей, когда средняя оплата за квартиру трехкомнатную была 1 -1, 5 рубля, и это у матери маленький одноэтажный домик.

На вашем месте я бы согласилась бы на дом, с условием, что он уже будет готов к жилью. Если же вам придется как молодой семьи вкладывать в него и делить пополам, то тогда вначале надо разделить равномерно затраты и доходы или вообще продать дом.

Ответить
Поддерживаю Да4 / Нет0
Гость
Гость

03 мая 2015 22:58:25
2015-05-03 22:58:25

Нежная роза, Вообще в поселке может быть садик и школа, да и работа тоже... но вопрос какая....

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Солнечный_Неадекват
14392 Солнечный_Неадекват
Солнечный_Неадекват offline
  • Мисс Находчивость
Репутация : 173848
Комментариев 1594 0
04 мая 2015 04:19:05
2015-05-04 04:19:05

Автор, какая сумма была вложена в дом? Я не поняла. Почему прибыль 300-500 т всего?

Если мы, например, вложили в стоительство дома 1, 5 млн, то рыночная стоимость, которую оценивает центр земельного управления, составляет 6 млн. , то прибыль выходит 4, 5 млн. И это без отделки внутренней и внешней.

А где Вы жить собирались? Зачем затевалась это все? Просто ради такой маленькой прибыли? Зачем было с работы увольняться отцу? Чем он собирался дальше заниматься? Мне непонятна затея... лучше бы Ваша мама оставила эту квартиру.... если так посудить, то продав квартиру она получила 1, 5 млн, а после продажи дома планировалось получить всего 500т? Или я чего-то не поняла?

Я в 22 переехала в дом. Я конечно "за" дом, но нужно понимать, что содержать его сложнее и физически и финансово. Разница у нас в том, что дом у нас в городе, в 10 минутах от центра. Не знаю, хотела бы я жить так далеко.... возможно в будущем, но сейчас нет, все таки хочется без проблем и в магазин съездить и в кино и просто погулять.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Кекс, нартортики, сладкий ролл.
Азиатка
8752 Азиатка
Азиатка offline
Репутация : 816246
Комментариев 5814 20
04 мая 2015 10:03:45
2015-05-04 10:03:45

Violetta, не согласна, что в доме коммуналка дешевле. Моя подруга живет в 2-х этажном доме и счета ей приходят в разы больше, чем за 3-х комнатную квартиру. За то же отопление она платит минимум в 4 раза больше. За электричество приходят астрономические счета, потому что площадь большая, домочадцы разбредаются по своим углам, водонагреватели стоят электрические (центр. газа у нас нет), сауна с котлом на 320ВТ. Вода течет рекой, т. к. санузлов аж три и плюс сауна. Вывоз мусора в несколько раз дороже, потому что обязывают устанавливать индивид. контейнер. Тарифы, кстати, у нас дороже, чем в столице. Монополисты вдали от большого начальства наглеют и завышают расценки. Элементарно, снег вывезти- это минимум 4000 рублей. Конечно, в квартирах постоянно присутствуют целевые сборы, то на домофон, то на ремонт подъезда... , но это копейки по сравнению с содержанием большого дома. И работы в доме, снаружи дома, во дворе... бесконечны. Когда в квартире сделал ремонт хороший и сидишь себе несколько лет.

Ответить
Поддерживаю Да4 / Нет0
Азиатка
8752 Азиатка
Азиатка offline
Репутация : 816246
Комментариев 5814 20
04 мая 2015 10:11:50
2015-05-04 10:11:50

Автор Наташа, раз они давят на родственные чувства, то пусть тогда по-родственному терпят, что дом на тещу оформлен. Чего он боится? Что Вы его бросите и прикарманите недвижимость? Ну так эти же мотивы и у Вас присутствуют. Вы лишились квартиры, станете хозяйкой половинки дома, которая дешевле квартиры и тоже можете с носом остаться. Пусть сначала вложат равнозначную долю, а потом права качают. Мне лично вообще поведение мужа непонятно. Мой благоверный с первых дней поставил себя так, что ему на фиг ничего не надо, если мы не будем вместе. Хотя я ни копейки не вложила в семейное благосостояние. Бесприданница, в отличие от Вас)))

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
04 мая 2015 10:17:16
2015-05-04 10:17:16

Азиатка, ты сейчас серьезно или прикидываешься? А причем здесь 2-х этажный дом (!!!!!!!!!!!!!) и 3. кв. (!!!!!!!!!!!!)????????????????? ??? Ну ты хоть подумала, ЧТО написала? Ты сравниваешь неравные вещи!!! В доме небось не менее 150кв. м, в а квартире 65?? (в стандартной трешке панельке). Теперь поняла?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
04 мая 2015 10:21:54
2015-05-04 10:21:54

Азиатка, честно, я поражена. У нас сосед очень состоятельный. У него дом квадратов 250 точно. У него газ, наверное, тысяч 8 выходит, не меньше. Это больше, чем вся коммуналка в нашем, небольшом домике. А ты сравнивает 3к. кв. и 2-х эт дом

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Гость
Гость

04 мая 2015 12:57:17
2015-05-04 12:57:17

Violetta, У моей матери по масштабам дом был как 3-комнатная квартира(или даже меньше, там натыкано 4 комнаты и прихожка, но по масштабам такой же как трешка, что мы жили до этого). И азиатка права. Что бы он был теплый уходит куда больше денег на обогрев, вода так же. Вывоза мусора не было, на это машину надо заказывать, поэтому переть мусор приходилось довольно далеко (где то 2-3 остановки в городе). Даже, что бы сливную яму выкачали надо машину заказать и это не 1-2 рубля, а заказывать надо в триместр где то.

Все эти домовые сборы, рублей по 400 - ерунда полнейшая. Дом надо постоянно обслуживать и в 400-600 рублей это тебе не обойдется в месяц. Антенна и другая лабуда будет так же, если ты в городе, но загородом цена повыше будет или тариф похуже. Телефоны за городом уже по другому тарифу на городские будут звонить.

Плюс физически еще вкладывать надо в сам дом, в огород, иначе все очень быстро придет в негодность.

У моей матери сейчас вообще давно пора менять проводку, водопровод и газовые трубы, и это в разы дороже обойдется чем в квартире, ибо площадь труб больше, заказ рабочих намного дороже обходится.

Вот и выходило у матери 4 рубля за тот масштаб где в квартире тогда платили 1-1, 5 рубля. Сейчас скорее у нее еще дороже ибо возросли цены.

Дом выгоднее тем, что нет соседей пряных, что все зависит от тебя, не надо зависить от обслуживающей компании, если надо достроить можно легко. Но минус его в том, что по деньгам он будет кусаться и над ним постоянно надо работать.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
*((Ольга))*
16927 *((Ольга))*
*((Ольга))* offline
Репутация : 727368
Комментариев 6117 0
04 мая 2015 12:58:04
2015-05-04 12:58:04
У моих родителей коммуналка за дом обходится дешевле, чем платили за квартиру четырехкомнатную. По этом дом квадратов 300-400
Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
*((Ольга))*
16927 *((Ольга))*
*((Ольга))* offline
Репутация : 727368
Комментариев 6117 0
04 мая 2015 13:02:56
2015-05-04 13:02:56
И я считаю, что рановато вам дом. Туда столько нужно вложить, чтобы все благоустроить. Очень большие затраты и денежные и физические.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
04 мая 2015 13:14:51
2015-05-04 13:14:51

Дельфина, нет, подожи, мы сейчас говорим о коммун. платежах а не о содержании. Частный дом бездонная яма, в него можно вкладывать бесконечно. Поехали по коммуналке.

Вода 1 куб 36 рублей в частном доме. А в квартире? Вот не поленилась, взяла квитанцию наших квартинатов. ХВ 33, 65, ГВ 78, 41. Отполение в 2к. кв, (51, 7кв. м. ) - 1856 р!!!!! Какое -то воотведение , поливы.

Далее отдельная квитанция - содержание лифтов, вывоз ТБО, Уб. Лест, Уб. Террит, Содерж. жилья, ремонт жилья, содерж. газовых сетей, управление МКД, со. пожар. систем. И вся эта кватинция 1011, 78 р ежемесяно.

ну свет как и в частном оме.

Газ 67, 8

Домофон уже 35 р.

Лифты ремонт 330р

Кабельное ТВ я даже не считаю.

а частном доме ты платишь Свет (как и в квартире), газ 5р\куб , вода 36р\куб, вывоз мусора 89р. ВСЕ! Если сравнивать с этой квартирой и домом такой же площади, то в ч. доме платеж ниже. И на прилично.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
04 мая 2015 13:18:42
2015-05-04 13:18:42

Да, яму выкачиваем, но далеко не каждый месяц. 1500р.

Согласна, что в частный дом можно вкладывать бесконечно много, сама знаю, мне даже страшно считать СКОЛЬКО мы вложили - то крышу делали, то плитку во дворе, то возле дома подъезд делали асфальт, то пятое, то десятое. Работы найдется всегда! Были бы деньги. Но на счет коммуналки не согласна. Газ мы самое большее платили в самый жуткий мороз 1200р, площадь у нас чуть меньше. чем в указанной выше квартире. А когда не сильно холодно, то вообще рублей 800. А в этой двушке мои квартиранты платят 1850!! Раньше вообще круглогодично платили 1100, и зимой, и летом.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Автор Наташа
Автор Наташа

04 мая 2015 20:13:17
2015-05-04 20:13:17
Азиатка, вот и так же думала раньше. Что муж в случае развода должен оставить все жене и детям, или хотя бы сделать так, чтобы она ни в чем не нуждалась. У нас же он говорит, что конечно же лишнего не возьмет, но и просто так на моей жилплощади будет чувствовать себя "никем". Я ни в коем случае не настроена заранее на развод, просто все эти разговоры меня отталкивают. Начинаешь все обдумывать. Вот сейчас например он предлагает если купим квартиру оформить ее на папу. Чтобы он мог взять подоходный налог 13%. А меня прям угнетает это все - зачем на него оформлять?! Почему я должна свою квартиру, долю, на него оформлять? А он обижается, говорит что просто так предложил, нет так нет. Я реально такая мнительная, да? Если по удобству рассматривать - то дом более привлекает, квартира если будет - то в ней квадратов 45, двушка, дом же в два раза больше.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Автор Наташа
Автор Наташа

04 мая 2015 20:13:56
2015-05-04 20:13:56
Солнечный_Неадек ват, сумма вложена 1, 3 млн, это с участком, который достался недорого. Прибыль считали сначала по минимуму, думали что затрат будет больше, а рыночная стоимость ниже. Сейчас же по подсчетам его стоимость 3, 1 млн, это недострой. Да, готовый она может стоить все 4, 5, но т. к. это в поселке, то продажа может растянуться на года. Поэтому решаем сейчас что же делать - продавать или достраивать, но уже для себя. Собирались мы жить в моей квартире, маме купить квартиру на вырученные деньги. Но теперь всем жалко продавать этот дом, мол столько сил в него вложено, папа уже старенький и на новый дом сил может не хватить. Дом сам по себе небольшой - примерно 100 квадратов, компактный, но 2х этажный, поэтому в принципе за коммуналку не много должно уходить. Он внутри утеплен, потолки и полы на 2 этаже есть, окна все вставлены. Осталось заштукатурить стены, покрыть полы на 1 этаже и провести электричество/газ. Отопление. И построить лестницу на 2 этаж. В принципе, тысяч в 500 можно наверное уложиться. Понимаете, мне сам-то дом нравится, он красивый и уютный. Смущает весь этот раздел. Родители друг друга не понимают, каждый тянет на себя. Мы ссоримся с мужем, вчера попробовала ему все объяснить и предложила разделить прибыль так, как написала Азиатка, в итоге 3 часа он обижался и возмущался... Будем еще разговаривать=) Пытаться найти компромисс.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Автор Наташа
Автор Наташа

04 мая 2015 20:19:37
2015-05-04 20:19:37
Солнечный_Неадек ват, да, если бы дом был в городе как у вас, то мы бы 100% выбрали его. Смущает тот факт, что он в поселке... А работа в городе. Тут либо подстраиваться, либо нужно искать новую.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
04 мая 2015 20:42:31
2015-05-04 20:42:31

Автор, на вашем месте нужно думать не то, кого вы обидите, а о том, чтобы в случае развода вы не остались ни с чем.

Ответить
Поддерживаю Да3 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Гость
Гость

04 мая 2015 21:46:04
2015-05-04 21:46:04

Violetta, И о коммунальных и о содержании тоже. За содержание дома ты платишь ежемесячно в квартире, но там не такие суммы как в доме. Нет конечно можно на себе экономить и жить на ржавой проводки. Но это уже дело лично каждого.

Ты тоже пойми цены везде разные. Зачем мне тебе врать? Я жила в городе и жила в селе, я каждый год переехала практически. Жила и в квартирах и в домах. Везде в домах коммуналка выходила больше, чем в квартире. Это в доме без учета содержание, а в квартире с учетом. Дома у нас были меньше чем квартиры. Вот дом был в Тамбове там 1/3 дома 2 комнаты ее продали и купили 3 комнатную в Красноярске, потом по квартирам ездили, затем 3 комнатную в разрушенным доме продали и купили в этом городе где сейчас я живу, ее продали и купили дом в селе, 4 комнатные но по масштабам меньше(дом всегда дороже стоит, поэтому где то урезали, да и дому кап. ремонт требовался).

Поливы. ... ммм последние годы моя мать вообще огородом не занималась, даже деревья не поливала, особо в доме даже не убиралась, это когда еще отец был, было подобие огорода и его пахали и обслуживали, как отца выгнала, то и обслуживание дома закончилась, все равно коммуналка в разы больше была. Так, что говорить, что поливка много сжирает денег про нее нельзя. Платила она только за газ, воду и электричество и иногда машины заказывала, но это отдельно шло.

Тоже учитывай различие цен в регионах в одном регионе цены в квартирах будут божеские, многое зависит от ТСЖ, а бывает так как у моей свекрови, наворовали и скинули все на жильцов. Там да она больше платит чем в частном доме, хоть дом тоже в пригороде, а не городе. А все потому, что свиньи в ТСЖ. Вот платит она сейчас 4 рубля с хвостом, за 3 комнатную квартиру где сейчас живет одна, воды почти пол года не бывает, отопление еле еле, обслуживание дома и того смешно, а цены бешенные. Уже не раз по тв показывали и судами бегают с этими обслуживающими компаниями все бестолку. В городе бы она в разы меньше платила и многие платят меньше, даже у нас где мы сейчас живем цены другие и видно, за что мы платим и ТСЖ за каждую копейку отчитывается.

Так же и в доме, разные компании могут обслуживать, разные тарифы ну и смотря где находятся и от куда ведут все.

Бегать по соседям и спрашивать платежки смысла я не вижу. Потому, что да есть те кто платят в домах мало (домик маленький, мало там бывают и обслуживаются хорошо), а есть те кто платят очень много. Так же и в квартирах( у которых многое зависит от ТСЖ).

Я по себе и по факту говорю. Везде где я жила за комуналку в домах было больше при одном мастабе или даже меньше у дома в отличие от квартиры.

При этом если брать историю автора, то там тем более в разы больше будет, так как дом у них как понимаю большой, при любом исходе в разы больше чем платить за трешку будут. Там его протопить чего только стоить будет?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

04 мая 2015 21:51:37
2015-05-04 21:51:37

Violetta, Нас 5 человек в доме и квартире было, всегда, а яма не большая была. Поэтому раз в 2-3 месяца(в больших домах, где есть еще и машины с гаражом там слышала и 2 раза в месяц требовалась заказывать, но там объем больше и денег у людей больше, там уже коттеджи, а не простенькие домики) требовалось и машина там стоила не 1, 5 -2 рубля минимум 3 так как их 2 на все село осталось и они с неохотой ехали, надо было договариваться заранее. А потом вообще машины запретили частникам отправлять. Не знаю, что теперь с этим мать делает, когда я уходила от туда, сливная яма просто выливалась и впитывалась в землю отравляя все или тупо сливалась ниже на улицу... брррр..... да моя мать идиот.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

04 мая 2015 22:00:25
2015-05-04 22:00:25

Автор Наташа, Нет вы все правильно думаете. Мутит ваш муженек и вам стоит перестраховаться. Возможно стоит подумать и о брачном договоре.

Правильно вам сказала Violetta, Вам надо думать не как кого то случайно не обидеть. А как потом с голым задом не сидеть одной или того хуже с детьми.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
05 мая 2015 00:34:59
2015-05-05 00:34:59

Дельфина, согласна, чем больше дом тем выше платеж за газ. Хорошо, давай сойдемся на том, что в разных регионах разные платежи, но с уверенность могу сказать, что в нашем регионе выгоднее жить в частном доме, нежели в квартире, если , конечно, сравнивать ОДИНАКОВЫЕ квадратуры, а не как тут сравнили хрен с пальцем - двухэтажный дом и 3к. кв. в доме ты платишь за свет, воду и газ, вывоз мусора . а в квартие до едрени матери всякие непонятные мне платежи. По своей работе я сталкиваюсь, что люди просят найти им дом, чтобы меньше платить коммуналку, как сказал мне один человек, что он будет платить конкретно то, что он накрутил, а не то, что насчитало ему ТСЖ гребаное. У меня иной раз складывается впечатление, что чьей-то любовнице на мазератти не хватает. Цены я тебе привела выше. Моему возмущению нет предела. Особенно, когда я вижу горящие днём фонари. Вот я хочу узнать - а кто их оплачивает? И на счёт дома, что он стоит дороже - согласна. Как в аренде, так и в продаже.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Гость
Гость

05 мая 2015 02:24:39
2015-05-05 02:24:39

Violetta, Ну я тебе привела именно с учетом равных квадратов или даже меньше у дома.

А на счет непонятных платежей - вопросы к обслуживающей компании. Нам повезло и по всем платежам четко понятно и обосновано, например у нас постоянно делают ремонт в подъездах, если лифт ломается(у нас их по 2 в подъезде), то его чинят в течение суток, воду тоже оперативно подключают в случаи аварии, в подъездах установлен свет который активизируется на движение(не самое лучшее потому, что пока проверяешь ящик он отключается), было дело мы даже посреди ночи(в час где то) вызывали сантехника и управляющего(сам пришел) из-за протечки. Это не говоря про постоянную уборку и обустройство двора, а так же охрану. Если какие то платежи повышаются или нужны доп. платежи(смена котлов), то это все обосновывают и предупреждают заранее. А вот у свекрови с ТСЖ ерунда полная.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Солнечный_Неадекват
14392 Солнечный_Неадекват
Солнечный_Неадекват offline
  • Мисс Находчивость
Репутация : 173848
Комментариев 1594 0
05 мая 2015 02:25:56
2015-05-05 02:25:56

Автор Наташа, ну просто не могу понять, зачем все это затевалось.... у Вашей же мамы есть квартира? Зачем еще одна? Или хотели купить квартиру больше?

Мда.... у Вашей мамы есть квартира, у его родителей есть дом.... вот лучше бы продали свою квартиру и строили дом себе, если бы захотели жить не в квартире.... либо накопить немного и продав свою, купить побольше.... а так гемморой себе сами придумали)

Продавайте дом и поделите прибыль, как девочки выше предлагали. Но я бы не стала в этом доме жить, если бы у меня была такая ситуация.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Кекс, нартортики, сладкий ролл.
Гость
Гость

05 мая 2015 02:30:33
2015-05-05 02:30:33

Солнечный_Неадек ват, Автор вроде понятно объяснила, мама продала свою квартиру(как понимаю сейчас живет с дочкой в одной) и вложила в стройку. Затем, что бы заработать на этом денежку.

А сейчас другая сторона уже не хочет продавать, а строит свои махинации, что бы отписать своему сыну половину или хотя бы за работу получить половину от стоимости дома, а не выручки, как планировалось до.

Не планировали они строить дом для детей изначально, планировали только заработать и не автор со своим мужем, а их родители совместно.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Солнечный_Неадекват
14392 Солнечный_Неадекват
Солнечный_Неадекват offline
  • Мисс Находчивость
Репутация : 173848
Комментариев 1594 0
05 мая 2015 06:40:11
2015-05-05 06:40:11

Дельфина, я из истории поняла, что была еще одна квартира, поэтому и спрашиваю. Ну ладно. Только какой резон? Если продать сейчас дом и поделить выручку пополам, то получится примерно по 1, 5 млн на каждую семью.... только это почти тоже самое, что было вложено на строительство изначально.... получается, что выигрывают только родители со стороны парня.... ерунда какая то.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Кекс, нартортики, сладкий ролл.
Солнечный_Неадекват
14392 Солнечный_Неадекват
Солнечный_Неадекват offline
  • Мисс Находчивость
Репутация : 173848
Комментариев 1594 0
05 мая 2015 06:43:20
2015-05-05 06:43:20

Если бы Автора устраивал дом, то можно было бы поделить дом между Автором и мужем (в каком соотношении уж сами решайте).... а мама пусть живет в оставшейся квартире, а родители мужа в своем доме....

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Кекс, нартортики, сладкий ролл.
Гость
Гость

05 мая 2015 08:31:17
2015-05-05 08:31:17

Солнечный_Неадек ват, было 2 квартиры одна автора, другая ее мамы, вот мама свою и продала. Если дом сейчас продать то выручка не получится в 1, 5 лимона!!!!! так как вложила мать автора 1, 3 лимона. Если они поделят пополам деньги вырученные то получится, то у матери автора выручка будет 200 тысяч, а вот отец ее мужа в значительно большем, так как он вкладывал средства вообще, но хочет оценивать свою работу равноценную вложенным деньгам мамы автора, а это получается(если дом построили за сезон) около 217 000 рублей в месяц. Не плохая такая зп? Где бы он такую получил? Если ему бы платили по работе и вложениям это блыо бы около 50 000 рублей в месяц, т. е. выручка отца мужа автора будет 1 200 000 рублей. Двести тысяч и лимон двести равноценная дележка?

По правильному надо было отдать матери денег и оплатить работу отца по рыночной цене, а уже выручку делить попалам(естественно родителям мужа автора это не выгодно так, ибо они получат в разы меньше, чем половину, а наглость оценивать вклад в дом не позволяет равноценно). Или как раз предлагают поделить дом попалам между детьми, а квартиру переоформить на мать. Но надо еще отделать дом внутри, что бы можно было там жить. Вот автор и сомневается, что сможет, да и с чех средств будет. Да и если поделить пополам, опять та жа история получается. По сути если, что они с воздуха обеспечили своего сына жильем не вкладывая туда не копейки, а работа столько стоить не может.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Солнечный_Неадекват
14392 Солнечный_Неадекват
Солнечный_Неадекват offline
  • Мисс Находчивость
Репутация : 173848
Комментариев 1594 0
05 мая 2015 09:12:06
2015-05-05 09:12:06

Дельфина, я поняла про две квартиры еще изначально, мне просто из прочитанного показалось, что была еще одна. И все.

Я не говорю, что выручка будет 1, 5 млн, я говорю, что она практически получит тоже, что и вложила. Только смысл? Купить квартиру побольше вряд ли получится....

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Кекс, нартортики, сладкий ролл.
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
05 мая 2015 11:39:06
2015-05-05 11:39:06

Дельфина, я тебе говорю: Работаю риелтором, часто смотрю кватинции квартир и домов. Более-менее обоснованные квитанции в хрущах. В остальных квартирах - это мрак!! (я тебе указывала на примере своих квартирантов). Особенно меня возмутили до глубины души ЛИФТЫ!!!! Которые поменяют в 2034 году!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УМУ НЕ ПОСТИЖИМО!!!!!!!!!! И смотрю квитанции дома (и сама живу в доме). Разница ощутимая! Не буду спорить, как там у вас, но странно, вечно мы , бляха муха, под какие-то раздачи попадаем: То у нас эксперементы по свету вводят, то пятое. то десятое. А асфальт в городе не положен!!!!!!!!!!!!!!! Не могу, больная тема!!!!!!!

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Еваника
18243 Еваника
Еваника offline
Репутация : 168914
Комментариев 1685 4
05 мая 2015 12:51:11
2015-05-05 12:51:11

Я считаю, что родители должны решать этот вопрос между собой. по-моему честно было бы, если бы после продажи мама забрала свои 1, 3 млн, родители мужа свои 100 тыс, а все, что сверху - поделили пополам. Папа мужа прав в том, что обычно стоимость работы = стоимости матриалов.

Сама бы я выбрала дом, т. к. жить в квартире не нравится совершенно. Согласна с Violetta, что коммунальные платежи в квартирах - это мрак. В доме по крайней мере платишь за то, что реально потребил, а за что платим в квартире - непонятно. Этой зимой счет за отопление (50 кв. м) доходил до 2700 рублей...

Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
А в голове: "на лабутенах я..."
Гость
Гость

05 мая 2015 13:41:00
2015-05-05 13:41:00

Violetta, А я часто переезжала и говорю по факту с чем ЛИЧНО сталкивалась и жила.

Еваника, Стоимость работы= материалам? Да охренеть надо пойти на стройку, буду лимоны получать и деньг лопатой грести.....

Каждая работа имеет свой ценник. И если вложения в строительства одни, то вложения в рабочий персонал или в труд другое совершенно и уравнивать это.... кхм глупо мягко говоря. Не когда, не когда работа не была приравнена к затратам на изготовления продукта, работа может быть оценена больше или меньше затратам на исходные материалы, но не как не равной и зависит от характера работы. Так, на изготовление некоторых художественных вещей, материал может быть в сотню раз уходить меньше, чем оценивается работа самого мастера. А вот в строительстве наоборот, работа рабочего, прораба ниже мат. затрат на материалы. Просто затраты на рабочию силу и материалы входят в общие затраты на изготовление.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

05 мая 2015 13:44:48
2015-05-05 13:44:48

Дельфина, Иначе говоря можно купить или простую ванную или золотую, но не зависимо от этого не важно сколько вы потратили на ванну, заплатить рабочему за ее установку будет одна и та же цена. Кто вообще такую ерунду смог придумать что работа равна затратам на материал?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Farba
11357 Farba
Farba offline
Репутация : 123226
Комментариев 1521 1
05 мая 2015 13:54:29
2015-05-05 13:54:29

Дельфина, раньше так было, а теперь каждая работа имеет свои расценки. Моя знакомая сейчас строит дом, и я немного ее расспросила, что почем.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Еваника
18243 Еваника
Еваника offline
Репутация : 168914
Комментариев 1685 4
05 мая 2015 13:57:07
2015-05-05 13:57:07

Farba, все равно примерно то на то и выходит, ну может чуть-чуть дешевле... Все, кто строил недавно дома пришли к практически однозначному выводу. Если, например материалов на 700 тыс, то и работы будет где-то на 630-670 тыс.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
А в голове: "на лабутенах я..."
Гость
Гость

05 мая 2015 14:31:06
2015-05-05 14:31:06

Farba, По моему всегда так было. Или вы сантехнику платите столько же за сколько купили смеситель. У меня отец работал как раз всегда на отделки и как художник. Так вот каждая работа свою ценную имеет.

Еваника, Не будет. Хозяин может купить себе ржавые плиты, за пол цены и вложится в копейки, а может накупить себе позолоты и унитазы как троны и т. п. Работа оплачивается всегда отдельно. Не зависимо от того сколько стоила плитка, цена ее уложить будет одна, разве, что отличается от сложности самой работы, а не затрат на плитку.

Так же мой отец делал резьбу. Сейчас одно окно сделать будет 16 000 рублей, а материал на это уходит копейки буквально. Просто работа имеет именно высокую цену. А вот кровлю стелить будет уже дешевле чем материал, потому, что работа стоит по другом.

Конечно можно накупить материала на 700 штук и примерно же столько заплатить за работу, но это совершенно не взаимосвязанные вещи.

Ну не может прораб получать 250 штук за стандартный домик без внутренней отделки, не может, да еще и в пригороде. Что он там за специалист, за что ему такие деньги надо платить?

главное материал и оплата других рабочих обошлась в 1, 3 лимона, а слежка за этим, проектирование по вашему этому равноценно? Было бы так все бы прорабами работали.

Ну включите логику, хоть немного.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

05 мая 2015 23:39:15
2015-05-05 23:39:15
Это ж надо так попасть с хитропопыми родственниками!! Продавайте дом, делите деньги так :вложенное -маме и свекру его сто тысяч , а прибыль пополам , и так щедро! Мама теряла прибыль за это время от квартирантов , а свекр же делал все по-родственному, для семьи, сына , да ?! Ну так и нечего тогда расходы на его трудозатраты высчитывать до копейки. В конце концов , я бы сказала, что зная мы (вы и мама), что работа прораба обойдется в полтора лимона , мы бы и не затевали это все , или наняли бы человека со стороны. Что-то свекр много лет надо понимать прорабом проработал, дома три-четыре как минимум , другим от строил, и что, поимел за это парочку своих домов ? Бред. Как по мне , родственнички видят , что Вы и Ваша мама мягкие женщины, вот и пытаются от Вас получить по максимуму. Семья -это замечательно, но жизнь впереди длинная.
Ответить
Поддерживаю Да4 / Нет0
Ёлка🎄
18436 Ёлка🎄
Ёлка🎄 offline
Репутация : 5534
Комментариев 111 0
07 мая 2015 12:13:46
2015-05-07 12:13:46

Гость, 500 000 раз согласна

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Марк
Марк

12 мая 2015 09:11:41
2015-05-12 09:11:41
Violetta, А зачем Вы платите за ремонт лифтов, которых нет? Вы же сами расповаживаете офигевших ЖЭКэхашников. У нас в квитанции была графа: Капитальный ремонт подъезда. Ремонт не делался лет 30, с момента постройки. Мы с соседями, обратились к юристам. Оказалось, что в графу: Коммунальные платежи, входит плановый ремонт подъезда и т. д. И мы выиграли дело, и больше ни кто не платит (из нашего дома) за эту фигню. А по квитку стоимость там была 560 руб. Представляете сколько с 3-х подъездной 12-ти этажки. Так, что настойчивее, и кстати юристу не так много заплатили, тем более, что все объеденились, я думаю Ваши соседи так же не хотят платить за несуществующие лифты)
Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8866 0
12 мая 2015 09:47:30
2015-05-12 09:47:30

Марк, спасибо за совет, но дело в том, что лично я не могу заниматься этой квартирой (мужа), он ею ни за что заниматься не будет, плюс мы живем в другом городе (не буду же я его возить). Короче, нюансов очень много.

Ни в коем слае не хочу их оправдать, но у моих родителей в рядом стоящем доме уже заменили лифты (типа этот платеж - все правда, что деньги не воруют, а покупают лифты). Но наша очередь в 2034!!!!!!!!!!

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Уважаемые пользователи, у каждого человека своя точка зрения на то, что изложено в истории. Даже если Вы не согласны с автором истории или с другими читателями, пытайтесь выражать свое мнение в деликатной форме. Чтобы обгадить другого, много ума не нужно, а вот помочь дельным советом не каждый сможет.
Имя :
Пол: Гость Гость
Простой редактор

Введите число указанное на картинке