Жилищный вопрос

Следите за сайтами объявлений, хорошие варианты очень быстро появляются и исчезают. Ну а насчет нежелания платить комиссию, знаете, есть такая поговорка: скупой плати дважды. :) Все хорошенькие комнатки скорее всего давно на крючке и риелторов.

Не плати. Ищи сама. Какие проблемы?

Хорошие варианты бывают у агентов, так называемые эксклюзивы, поэтому не грех заплатить риелтору за эксклюзив. Если же, конечно, вариант есть на всех сайтах по поиску жилья - потрудитесь найти сами - раз вы искренне считаете, что они берут нереальные деньги за грошовую услугу. Кстати, так, для информации: настоящий риелтор берет деньги не за составление договора, а за поиск объекта, чистоту и оформление сделки. Но даже и он не может до конца нести ответственность за то, что хозяин не мошенник. А , как ты написала, что выглядит очень заманчиво, у меня вызывает подозрения - вполне... Информационные агентства.... О них и их схемах не знает только ленивый. даже по ТВ показывали неоднократно. Но для наших же людей что о стенку горох.... Сладкое слово "Халява"...... Вообщем, ищите информацию в инете!

Договор скачай с инета.

А то, что ты боишься , что тебя выселят через неделю - тебе вообще никто никогда не даст гарантий!

Скажу как делают у нас в городе. Выставляет хозяин свою квартиру в интернет на аренду, и тут же агенства(без ведома самого хозяина) , копирует это объявление, и выставляет уже от своего лица. Заинтересованный в квартире человек звонит по указанному номеру , и попадает на агенство, которое дерет немаленькую сумму денег только за то, чтобы дать номер хозяева. По сути, все это мошенники. Нормальные агенства берут плату только после заселения заказчика, вместе с вами должны ходить к хозяевам квартир , и смотреть, соответствует ли заявленному описанию жилплощадь. Так же помогают вам составить договор, в котором обговариваются все нюансы как со стороны хозяев, так и со стороны квартиросъемщика . Если вам будут предлагать так, сначала вы даете деньги, итолько потом вам предоставят варианты, не ведитесь, в большинстве случаев это просто развод.

Я сама с агенством , скажем так, "лоханулась". Заплатила деньги, а мне предоставили 3 номера квартир, 2 из которых были все время отключены, а еще по одному хозяйка все время в отъезде. Лучше снимать через проверенного риэлтора, который берет плату только после завершения работы. Можно еще поискать по газете, через знакомых, или к кому нибудь на подселение.

По поводу хозяина, ну тут уже как повезет... мне пока, тьфу-тьфу-тьфу, попадались более менее нормальные. Зато у моих знакомых был хозяин, который ходил к ним по несколько раз каждый день, совал нос даже в шкаф с нижним бельем , и говорил, что они не правильно заправляют кровать. всякие хозяева бывают, как и всякие жильцы.

Честно сказать, может, это и глупо звучит, но я сама выбираю по ощущениям)) Вот вроде зайдешь в квартиру, все хорошо, и хозяйка квартиры сама на вид интелегентная женщина, речь культурная, а все равно, как то не лежит душа к ней =)

Так что ищите, не ленитесь, найти хорошую квартиру с адекватными хозяевами , на самом деле, очень хлопотно.

Очень знакомый вопрос... Буквально неделю назад наши хозяева попросили нас сьехать. Хотя мы договаривались снимать на длительный срок. Они захотели продать квартиру и купить дом. Вот мы искали новые варианты квартир. И да, в основном, обьявления с агенств. С ними я тоже уже не связываюсь после того как заплатила деньги за ужасные варианты. Не знаю как в Питере, но у нас есть еще обьявления от частных лиц. Только дело в том что тоже нелегко найти именно то что бы устроило. В этот раз нам родственница подсказала хороший вариант квартиры. Она в одноклассниках сидит в группе "Купи, продай, обменяй" и там нашла наше новое жилище))) К сожалению это будет третий переезд за короткий срок. А нам уже нелегко переезжать со своей мебелью и техникой...

В поиске квартиры можно самому искать обьявления на сайтах и обзванивать хозяев. А еще очень действенно рассказать максимальному числу знакомых и кто-то с них что-то где-то услышит, прочитает. Кто ищет тот найдет))) Желаю вам найти то что вас устроит)))

"Таки не знаю что делать"...

Эээх автор судя по всему та еще еврейка)

Ну а кроме шуток.. хм.. Питер значит, может я и пожалею, но давно такая мысль в голове крутилась.

Милая комната в центре Питера(ул. Марата) автор, обращайтесь в личку, поговорим!

гостьЯ, а НЕПОРЯДОЧНАЯ девушка (парень, семья, может быть даже с детьми, кошечками и собачками) - все фуууу, непорядочные какие, - снимают через агентов... УМОРИЛА!!!!!

Мм.. Ну что там? Жилье нужно, нет?)

гостьЯ, права. Когда я сдавала квартиру, первое на что обращала внимание, это на объявления на подъездах, столбах и интернете в разделе "Сниму квартиру". Потом сами подали объявление "Сдам... ". Действительно, звонили очень много агенств и предлагали разные варианты, хотя мы указывали конкретно, что сдадим семье из 2х человек или девушке. Перехватывают моментально.

Так что, автор, не ленитесь, подайте сами объявление. Арендодатели тоже не особо хотят иметь дело с агенствами.

белая мышка, вообще арендодателю довольно удобно сдавать через агенство. Мы по крайней мере так сдаем, в течение одного-двух дней нам риелтор находит приличных жильцов. И для нас эта процедура абсолютно бесплатна + грамотно составленный договор.

Еваника, А у нас неудобство заключалось в том, что нам звонили и днем и ночью, и предлагали всех подряд. И командировачных, и военных и тому подобное. Недобросовестным агенствам важнее не удовлетворить желание клиентов по их запросам, а быстрее заключить сделку и получить деньги.

Так и получилось, что мы сами нашли квартирантов.

Еваника, Так-то оно конечно верно, но все же абсурд. Ну зачем в 21 веке эта бесполезная каста риелторов?

Есть желающие снять жилье, есть желающие сдать. Нет ничего проще чем найти друг друга через различные открытые базы данных в интернете. Но как говорилось выше, риелторы часто "перехватывают" объявления.

И оплату за это они требуют не малую. Не знаю как со съемом, но когда покупаешь квартиру, это абсолютно бесполезное посредничество агентов оплачивается прилично.

Так что лучше обходится без них, считайте это своего рода общественным долгом. А риелторам желаю урины вместо дохода.

белая мышка, а вы в следующий раз симку берите временную. А предлагают потому, что очень часто бывает: хозяева пишут одно, но через пару недель, когда у них глухо и когда он понимает, что его квартира - очередной мусор на рынке недвижимости - меняет свое мнение и берет уже всех.

белая мышка, ну поэтому мы и работаем с одним единственным риелтором, с которым и квартиры покупали, и участок, и через него же сдаем. А он добросовестно выполняет все наши запросы.

Еваника, извините случайно "нет" поставила. Вам повезло на хорошего риелтора. На самом деле хороших и добросовестных очень мало. Сейчас множество недобросовестных, которые хотят только заработать ничего не делая. Я тоже "за" то чтобы люди обходились без посредников потому что даже с риелтором никаких гарантий нет(проходили уже и это). Лучше уже самим искать, обзванивать и смотреть квартиры. Раньше же люди обходились без агенств)))

Violetta, не согласна. обычно квартиры от хозяина уходят очень быстро. И даже на самую убогую халупу находится желающий. А зайдешь на Авито, там в основном все агенство. И висят очень долго.

Мне пришлось сдавать квартиру два раза. Находили клиентов сами, в теч. 2х дней, а эти горе-риелторы звонили еще где-то месяц.

Да даже если бы я поменяла мнение, я бы это указала в объявлении. Тем самым себе же упрощаю задачу.

белая мышка, оставайтесь при своем мнении, наверное вы профи в этой сфере.

Violetta, да, в этой сфере я точно профи. Очень много снимала сама, теперь вот и сдавать приходится. Поэтому пишу как есть на самом деле.

белая мышка действительно, супер профи в сфере недвижимости, ничего не скажешь. Но мне это неинтересно, извините

Violetta, последний комментарий написан с каким-то сарказмом. Если я что-то не так написала чем могла Вас обидеть, то Вы меня тоже извините.

белая мышка, хорошо. И вы не обижайтесь

Я сама сдаю квартиры. На данный момент вроде бы жильцы постоянные в обеих квартирах и съезжать не собираются. Вроде бы и приличные. Хотя жалобы от соседей всё же поступают. Какой бы порядочный человек на вид не был, при встрече, истинное его лицо откроется после месяца-двух житья. Мой собственный опыт, как человека, сдающего квартиры уже более 5 лет.

Автор, мои жильцы меня находили по-разному. Многие платили деньги за номер телефона от 2 до 7 тысяч. Кто-то поймал моё объявление именно тогда, когда я сама его дала, после того, как предыдущие жильцы съехали. Кто-то через моих знакомых позвонил и поинтересовался, в итоге живут.

Вам совет - тут уже его давали - искать сердцем, душой. Может, и глупо, в наше время. Но всегда, когда мне квартиранты были по душе с первого взгляда - всё было хорошо. Думаю, и жильцу стоит искать хозяина жилья по тому же принципу. Если была хоть малейшая загвоздка в заселении квартирантов - всё, они доставляли нереальные проблемы. У меня даже история написана на эту тему, про квартирантов.

Чтобы не обманули вас - таких гарантий, увы нет. Вам тоже уже об этом написали. В принципе, вся жизнь, каждый поход в магазин - лотерея. Удачно сходил или обманули, что-то подсунули просроченное, а что-то - неизвестно из чего сделанное. А может и супер выгодно сходил, купил крутые товары по отличной скидке.. Так и рынок недвижимости. И хозяева, и квартиранты рискуют. Поэтому ищите, и пусть вам сопутствует удача.

Жена ингуша, жаль что вы не живете в наше городе. С удовольствием сняли бы именно вашу квартиру))) Нам с хозяевами не везет... Но очень надеюсь что сейчас все будет хорошо. Хотя конечно риск остается.

Жена ингуша, согласна с тобой на миллион процентов!

Бывает заходишь в квартиру - цаца. А что-то не то, не лежит душа. И сдается плохо. А бывает - без слез не взглянешь. Веришь - и улетает по щелчку.

Квартирантов я ищу так же, как и ты - душой.... Как бы это смешно не звучало. Но только в свою ни разу не вселяла из принципа тех, кто хоть капельку вызвал "загвоздку" (как ты сказала), ибо знаю из опыта чужих квартир - гиблое дело.

Violetta, дааа, твой опыт по сравнению с моим огромен)) Да, сколько раз так было, всё решено, вроде все приличные, всё нормально, и какая-нибудь фигня происходит, типа, не могу до них дозвониться, или ещё что-то... И всё, потом проблемы начинаются как по мановению волшебной палочки. То соседей снизу затопят, то дверь разобьют, то люстру снесут, то жалобы бесконечные от соседей, то не платят...

А как то было, квартиранты нашли меня через Авито, двое мужчин. Встретились на квартире в тот же вечер, сразу заключили договор, отдала ключи. Вот сразу прям душа лежала! и один из них сказал мне - да, конечно, есть тут что подделать надо, и можно конечно же лучше найти, но вот вы какая то душевная, что ли, сразу понравилась, хочу у вас жить))) И прожили они 8 месяцев, и то съехали, потому, что я квартиру продала. А так - идеальные, и ремонт сами делали, и чистота, и порядок, ну нарадоваться просто не могла... В итоге ещё и оказалось, что мужа моего родню они знают, родом из одного села)) Даааа, бывают и хорошие истории с квартирантами. Надеюсь, автору повезёт, и она найдёт себе ту самую милую комнатку, которую ищет.

Автор, автор по Питеру: Идеальный квартирант - группа в вк. Там объявления от собственников проверенные все. Сама там 3 раза искала квартиру. Единственное, что они за доступ к некоторым берут деньги, но они символические - 100-300 рублей. Очень советую! Ах, и я тоже сдаю комнату (немного рекламы) на Горьковской, 28 м. кв. И тоже у них выставила, кстати. Ищите! И авито обзванивайте, там есть собственники! Они обычно большими буквами так и пишут, БЕЗ АГЕНТОВ, СВОЯ, БЕЗ КОМИССИИ и пр. Я там сейчас квартиру ищу себе. Вариантов достаточно. Кстати, сама в бывшем агент. По поводу выселения через месяй - скачайте самостоятельно договор в интеренете (примеров много) все тщательно там пропишите и подпишите с владельцем. Какой никакой, а все таки документ. Я так делаю.