Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
меньше минуты назад2016-12-03 13:29:26 от Гость
Здравствуйте мы смужем вместе 12 лет. есть двое детей. было всякое но последнее время стала очень мучить проблема отсутствия работы у мужа я работаю. в начале отношений училась потом была в декрете но потом постоянно работала чтобы ни случилось и как ... Подробнее
Последний комментарий
История : душь
меньше минуты назад2016-12-07 11:59:34 от Bert
20913Зайка 88, Ну да мы долго на друг друга смотрели с недоумением) Все комментарии67546
Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Топ из раздела
Истории о деньгах
Любовь это безумия
05 декабря в 06:58:47
Любимый брат мужа
04 декабря в 21:17:22
На работу к папе
03 декабря в 16:30:38
Студент и препод
28 ноября в 23:53:36
Волосенкиии
27 ноября в 22:35:51
Комедия
27 ноября в 16:31:09
Сериалы смотрим?  ( 1 2 )
27 ноября в 16:31:08
опустить на главную
24 ноября в 07:57:38
Истории о деньгах - Что делать не знаем....
Истории о деньгах : Что делать не знаем....     Всем здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста как быть. Может кто с этим сталкивался. В январе мама сдала девушке в аренду комнату. Без риелторов, договоров и прочее, через авито, что было большой ошибкой. При сдаче комнаты девушка сказала что сейчас у неё денег нет, она только устроилась на работу и на след.неделе отдаст. Отдала в залог свой паспорт и забрала ключи. На след.неделе деньги так и не отдала. Сказала что уехала работать в другой город, жить не будет. Отдаст как приедит в наш город. На последующие звонки не отвечает, пишет после звонков смс, типо в роуминге она или на работе. Ей звонил брат, потом звонила я. Я ей сказала чтобы она отдала деньги только за первый месяц, а не за 3 месяца и вернула ключи (что самое важное). И сказала что мы надеемся на её добросовестность и вся эта канитель с ней закончится. Мы теряем клиентов на комнату которые звонят.
Мутная история... Паспорт ее у нас, ключи не отдаёт. Возможно паспорт сделала уже другой... Или хотя бы объяснила все, может проблемы какие.... Даже ключи не заберёшь.... Замок менять там не поменяешь надо полностью дверь менять. На что пока тоже денег нет.... Мне маму жалко, денег нет. Вот такой теперь урок получили без договоров сдавать.
Что посоветуете?
63957
Другие Истории о деньгах
(15)
Bert
20913 Bert
Bert online
Репутация : 124710
Комментариев 1180 1
02 апреля 01:36:00
2016-04-02 01:36:00

Даже не знаю, можете ли вы держать её документ у себя. Ведь на самом деле, не где не зарегистрировано, что она у вас жила, а так же трудно будет доказать что не заплатила. Чтоб заявление написать, не знаю как у вас, но у нас только официально можно сдать комнату. Ключи, конечно нужно как то забрать, хотя если чесно что вам это даст, если она будет заинтересована, сделает дубликат ключей и всё. Понятно, что вам накладно менять замки, но за то надёжно. Для вас тоже будет, как то уроком. Все мы учимся на ошибках.

Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
рукодельница
19299 рукодельница
Рукодельница offline
Репутация : 44616
Комментариев 431 11
02 апреля 02:37:27
2016-04-02 02:37:27

Вот что значит экономить на заключении договора! Автор, вы сами виноваты в том что случилось. вы думали , что самые умные и налогов платить не надо. так не бывает. вы эту девушку первый раз увидели, а может быть она в розыске, откуда вы знаете??? Всегда всех предупреждаю ка юрист - будьте осторожны со своей недвижимостью! Как вы теперь докажите что она у вас жила? Может быть это вообще не её паспорт? Почему у вас запасных ключей нет? Очень странно)))

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гостья х
Гостья х

02 апреля 12:00:31
2016-04-02 12:00:31
Меняйте как можно скорее дверь и оставьте ту девушку в покое, что-то мне кажется что она уже не вернет деньги. И только после того как поменяете дверь можете найти кого-то на квартиру но только уже все должно быть по договору, официально.
Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8865 0
02 апреля 14:43:42
2016-04-02 14:43:42

Во-первых, вы не имеете права брать чужой паспорт в залог. Я, конечно, не юрист, но слышала, что данное действие запрещено. Вот что нашла в инете: "Изъятие у граждан Российской Федерации паспортов, кроме случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также принятие паспортов в залог запрещаются. За нарушение требований, установленных настоящим пунктом, граждане Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации"

Во-вторых, навряд ли что-либо сделаете. Я даже уверена, что ничего. Сайтами по недвижимости, а также услугами риелторов можно и нужно пользоваться. Можно и сами сдать - ничего страшного тут нет. Просто скачиваете с инета договор аренды и сами заполняете. Пишите не более, чем на 11 месяцев - это освободит Вас от регистрации в Юстиции, но не освободит от налогов. Насколько я знаю договор, не зарегистрированный у нотариуса - филькина грамота, но все равно он многих дисциплинирует (на счет нотариуса - не 100% информация, еще раз подчеркну, что я не юрист). А вот в случае кражи, например, вы даже с простым договором можете идти в милицию - их обязанность разобраться, но не в их компетенции разбираться, почему вы не платите налоги. Это к другой структуре.

В-трет ьих, меняйте замок или личинку. барышня ненадежная, мало ли что. Чтобы вам потом не отдуваться перед другими квартирантами в случае чего.

В -четвертых, никогда не надейтесь на порядочность квартирантов. Много хороших людей, это правда, но есть такие.... Долго рассказывать. Если есть возможность - берите небольшой залог хотя бы за ком. услуги, чтобы не получилось так, что они съехали, не предупредив, а вы остались с долгом по коммун. платежам. Например, аренда вашей комнаты 8тр+ ком. услуги, которые должен оплачивать Наниматель. При вселении берете 8тр и оплату в размере коммуналки (например, 2тр). Когда люди будут съезжать - пересчитаете ее на день выселения.

Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Moody
20123 Moody
moody online
Репутация : 139509
Комментариев 1228 8
02 апреля 15:32:55
2016-04-02 15:32:55

Поменяйте дверь, замок, зарегистрируйтесь как ИП, потом сдавайте комнату. Нужно составлять договор и брать предоплату как минимум на месяц вперед. Другого выхода не вижу.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Все люди хотят, чтобы было по ихнему. Но по ихнему не будет, потому что нет такого слова.
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8865 0
02 апреля 15:58:40
2016-04-02 15:58:40

Moody, зачем ИП?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Moody
20123 Moody
moody online
Репутация : 139509
Комментариев 1228 8
02 апреля 21:22:26
2016-04-02 21:22:26

Violetta, потому что статус ИП позволит спокойно без оглядки на налоговую сдать комнату открыто, составлять договора и даже сдавать комнату командировочным и при этом выдавать им приходники для отчета в бухгалтерию. Возможностей для сдачи комнаты станет больше.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Все люди хотят, чтобы было по ихнему. Но по ихнему не будет, потому что нет такого слова.
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8865 0
03 апреля 09:37:23
2016-04-03 09:37:23

Moody, чтобы сдавать жилье, не обязательно открывать ИП. Вы посчитайте какие там обязательные платежи. КОМНАТУ точно не выгодно сдавать, тем более, отчитываться за нее{#}. Если бы дело шло об элитной квартире, а то комната.....{#}

Если уж безумно хочется заплатить налоги , то можно просто подать декларацию как физ. лицо и платить 13% раз в квартал. Я бы вообще указала ниже сумму, чем реальная. Например, если бы сдавала за 8, то точно б указала 3. Знаю такие случаи, когда добрые соседушку стучали в налоговую, то хозяева сдавали 2к. кв, указывая сумму 3тр. Смешно, но кто в праве ей запретить сдавать за эту сумму?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Moody
20123 Moody
moody online
Репутация : 139509
Комментариев 1228 8
03 апреля 11:22:22
2016-04-03 11:22:22

Violetta, зависит от страны проживания, если в РФ налоги для ИП высоки, то, конечно, не стоит.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Все люди хотят, чтобы было по ихнему. Но по ихнему не будет, потому что нет такого слова.
Ночная Фурия
18055 Ночная Фурия
Ночная Фурия offline
Репутация : 123051
Комментариев 2542 6
04 апреля 11:20:53
2016-04-04 11:20:53

Какие все таки наивные люди, а потом еще и обижаются. Первый раз слышу что здали квартиру и денег не взяли, нет денег гуляй вальсом.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Мне осталась одна забава: Пальцы в рот — и веселый свист. Прокатилась дурная слава, Что похабник я и
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8865 0
04 апреля 14:44:34
2016-04-04 14:44:34

Ночная Фурия, да много таких хозяев. Верят. Приходят клиенты - "ой, пустите, пожалуйста, завтра з\пл получу, мамой клянусь, отдам". И все... Конечно, большинство отдают. Практически все. Но бывают такие экземпляры.... Диву даешься.

Это еще ерунда. Меня больше поражают хозяева, которые МЕСЯЦАМИ (!!!!) верят, ходят, вымаливают свои деньги. Знаю одну такую - 11 месяцев долга. Потом плачут, на каждом углу рассказывают об этом. А че плакать? Сама виновата! Не платят пару дней от положенного срока - вещи собирай и пили на вокзал.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Ночная Фурия
18055 Ночная Фурия
Ночная Фурия offline
Репутация : 123051
Комментариев 2542 6
05 апреля 13:21:29
2016-04-05 13:21:29

Violetta, Вот ни разу не попадались такие люди, даже если зп задерживают, не дают и пару дней и приходится с кредитки снимать с процентами. У одной жили, сами ком услуги платили и каждый месяц квитанции отдавали, а как иначе, кто без них поверит. У меня бабушка живет в другом городе, старенькая и доверчивая, её конечно обманывали, таких ведь на жалость и берут, раз обожглась теперь все на перед. )

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Мне осталась одна забава: Пальцы в рот — и веселый свист. Прокатилась дурная слава, Что похабник я и
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8865 0
05 апреля 13:42:10
2016-04-05 13:42:10

Ночная Фурия, не поняла... Тебе ни разу хозяева даже пару дней не выделили для отсрочки?

В принципе, я их понимаю. Я тоже сдаю свои квартиры и этого не принимаю. Почему? Объясню. Я не злая, поверь, сама снимала когда-то и знаю отношение некоторых хозяев к квартирантам. Это ужасно. Поэтому к своим отношусь уважительно. НО! При заселении я ВСЕГДА говорю такую фразу: "Давайте договоримся так: ни в чьи положения я не вхожу. Есть определенное число платежа - будьте добры заплатить. Даже если у вас не совпадает число оплаты с з\пл - ну это же не мои проблемы, правда? Откладывайте заранее, планируйте как-то.... ". И это правильно. Многие хозяева платят с аренды ипотеку. Почему они должны страдать? Не должны, верно?

А есть такие люди - так месяцами завтраками кормят.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Ночная Фурия
18055 Ночная Фурия
Ночная Фурия offline
Репутация : 123051
Комментариев 2542 6
05 апреля 20:51:32
2016-04-05 20:51:32

Violetta, не знаю, вот такие принципиальные попадаются, у всех свои проблемы. ))))когда-нибудь и мне достанется наследство и я буду возможно сдавать, но уступать и впускать на перед не стала бы. Хотя если честно, вечно бы жила на съемных, только бы родные были живы и здоровы.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Мне осталась одна забава: Пальцы в рот — и веселый свист. Прокатилась дурная слава, Что похабник я и
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249285
Комментариев 8865 0
05 апреля 21:12:09
2016-04-05 21:12:09

Ночная Фурия, нельзя никого пускать вперед. Сперва деньги - потом стулья.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Уважаемые пользователи, у каждого человека своя точка зрения на то, что изложено в истории. Даже если Вы не согласны с автором истории или с другими читателями, пытайтесь выражать свое мнение в деликатной форме. Чтобы обгадить другого, много ума не нужно, а вот помочь дельным советом не каждый сможет.
Имя :
Пол: Гость Гость
Простой редактор

Введите число указанное на картинке