Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
меньше минуты назад2016-12-07 21:22:31 от Гость
что написать парню на отношения 11 месяцев приятное?? ... Подробнее
Последний комментарий
История : Убить своих друзей
час назад2016-12-08 16:09:33 от Злая Сибирячка
20475Неалина, та-да-да-да... Ты следующая (шепотом: 7 дней... ) Все комментарии67622
Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Топ из раздела
Поделись мнением
Комедия
вчера в 12:41:152016-12-07 12:41:15
Любовь это безумия
05 декабря в 06:58:47
Любимый брат мужа
04 декабря в 21:17:22
На работу к папе
03 декабря в 16:30:38
Студент и препод
28 ноября в 23:53:36
Волосенкиии
27 ноября в 22:35:51
Сериалы смотрим?  ( 1 2 )
27 ноября в 16:31:08
опустить на главную
24 ноября в 07:57:38
Поделись мнением - Строить или покупать?
Поделись мнением : Строить или покупать?     Всем привет!
Хочу спросить мнения форумчан. Мы с мужем сейчас находимся на распутьи: хотим перебираться к земле. Не хочется жить в квартире, честно, раздражает уже этот скворечник. Соседи... Вечный шум: сверху и снизу семьи с маленькими детьми, сверху ещё и собака. На площадке сосед пьёт и гоняет своё семейство. Короче, романтика.
У нас есть участок земли в пригороде, ну и квартира в городе. Муж предлагает все продать + сбережения, может кредит и купить готовый дом на вторичном рынке, или у застройщика. А я думаю, что лучше строить своё. Участок у нас в неплохом месте, рядом лес, речка, соседи приличные. До города 3 км, общественный транспорт есть, да и свои машины. Зато тишина, покой, красота. Да и не обязательно тогда будет продавать квартиру, если строить постепенно. Я считаю, что это был бы идеальный вариант.
Муж же считает, что строить выйдет дороже, чем купить. Но ещё положительный момент в строительстве, что все будет так, как хочется именно нам, мы будем знать, что из чего сделано...
Вот в общем-то и проблема. Что вы думаете по этому поводу? Может кто строил дом, во сколько вам обошлось строительство и сколько времени оно заняло? Заранее спасибо за ответы!
64003
Другие Поделись мнением
(15)
прокурор
19659 прокурор
Прокурор offline
Репутация : 29335
Комментариев 232 1
04 апреля 11:52:00
2016-04-04 11:52:00

Был опыт строения дома. Сейчас с уверенностью могу сказать, что все ваши "за" это детский лепет в сравнении с огромнющими недостатками. На постройку дома собственными силами стоит решаться только в том случае, если вы на данный момент располагаете значительными(!) финансовыми средствами, или дом будет очень маленьким, что позволит быстро закончить стройку. А так то эта постройка измучит вас, будет поглощать очень крупные суммы денег, и часто все это будет незапланировано. Ведь качественная постройка требует качественных материалов и квалифицированных специалистов. Каждый раз когда вы захотите сэкономить - это будет подразумевать халтуру, которая наверняка за полгода или несколько месяцев будет выходить вам боком. Нужно постоянно учитывать сроки, в которые все нужно все заканчивать. К примеру есть работы, которые можно делать только в летнее время. То есть все закончить до первых морозов и др. А это все опять дополнительные расходы.

Покупка готового эквивалентного дома априори обойдется дешевле. Здесь вам только нужно быть очень бдительной при выборе и осмотре покупаемого дома и при оформлении всех юридических актов купли - продажи.

Ответить
Поддерживаю Да7 / Нет1
Оксана06
13666 Оксана06
Оксана06 offline
Репутация : 80097
Комментариев 608 0
04 апреля 13:09:26
2016-04-04 13:09:26

Поддерживаю это мнение. "Строиться постепенно" растянется на много лет, съест все Ваши сбережения, влезете в долги и кредиты. Мы с мужем строились, но у нас половина необходимой суммы уже была, остальное это кредит, который отдаем уже три года. А кроме дома надо еще и участок приводить в порядок, двор благоустраивать. Пока это все у нас в планах, так как все деньги уходят по кредитам. Меня бы строил вариант дома на вторичном рынке, подобрать то, что подходит больше для Вас.

Ответить
Поддерживаю Да3 / Нет0
Moody
20123 Moody
moody offline
Репутация : 141458
Комментариев 1234 8
04 апреля 13:38:53
2016-04-04 13:38:53

Вам нужно учесть много нюансов. Строится можно на мой взгляд в двух случаях: если есть деньги на хотя бы 90% стройки. Либо когда дом, который будете строить, находится на том же участке, где вы проживаете. Тогда не нужно охранять стройматериалы, туду-сюда ездить и прочее. В этом случае можно растянуть стройку, но вы все равно здорово выматаетесь, потому как выше сказали, некоторые работы можно делать в определенной последовательности и в определенное время года. К примеру перекрыть крышу, запустить отопление и прочее.

Плюсы собственной постройки: вы будете сами планировать комнаты, будете выбирать более качественные стройматериалы, знать все ваши косяки. Решать вам.

Ответить
Поддерживаю Да3 / Нет0
Все люди хотят, чтобы было по ихнему. Но по ихнему не будет, потому что нет такого слова.
Ленка
Ленка

04 апреля 14:07:17
2016-04-04 14:07:17
Мы тоже в этом году купили землю, но решили строиться сами. На самом деле стройка не выйдет дороже чем готовый дом, примерно одинаково, зато все как ты хочешь, тем более земля уже есть) если не хотите сами строить, то сейчас много кто дома под ключ строит, тоже хороший вариант. Вообщем принимать решение конечно только вам!
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Betty Boop
17582 Betty Boop
Betty Boop offline
Репутация : 6486
Комментариев 100 5
04 апреля 14:10:36
2016-04-04 14:10:36

С одной стороны, если есть средства и Вас сильно не будет тяготит кредит, то купить дом у застройщика лучше. Но у меня был опыт в постройке дома постепенно и у меня наоборот, получилось выгодней, нежели покупать. Плюс у меня друг отбабахал шикарный двухэтажный дом по своему проекту (он архитектор), с красивой отделкой и пр, за 2000000 рублей. Нанимали рабочих, строился 1, 5 года назад. Без отделки внутри, но дом и правда отличный. Так что тут палка о двух концах. Только Вам решать. Мне было удобней, так как я частями просто его строила. Ушел год, по деньгам бюджетней, чем покупать. Но в это время надо где-то жить же, Вы это тоже берите в расчет.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Еваника
18243 Еваника
Еваника offline
Репутация : 168914
Комментариев 1685 4
04 апреля 14:18:49
2016-04-04 14:18:49

Мы решили строиться сами. Жить есть где, поэтому все будем делать постепенно. пусть даже это займёт несколько лет (планируем 3-4 года). Зато все будет так, как мы хотим. Те дома, что строят на продажу часто делают из некачественных материалов, строят быстро, не дают выстоятся фундаменту. А те, кто строил для себя, продаёт очень дорого, или дома старые. В общем, мы с мужем решили строить сами. Пока занимаемся подготовкой документов + коммуникации. Даже не представляю, во сколько в итоге все это выльется. :) Собираем чеки, будем считать.

Ответить
Поддерживаю Да5 / Нет0
А в голове: "на лабутенах я..."
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
Репутация : 1249833
Комментариев 8866 0
04 апреля 14:39:54
2016-04-04 14:39:54

Передо мной тоже стояла эта дилемма. Много спрашивала и мучалась от неизвестности, пока один хороший знакомый не задал моему мужу в лоб такой вопрос: "Скажи: ты сам-то делать что-то умеешь? Нет? Значит тебе надо нанимать кого-то. Время есть за ними следить? Нет? Хреново. Ну даже если будешь стоять над ними - поймешь, что они тебя накалывают? Нет? Хреново. В вдруг у тебя неожиданно закончится песок (кирпич , неважно что) - ты сможешь быстро сориентироваться, и в ближайшие 2 часа привезти требуемый материл? Нет? Хреново. Строители ждать не будут - развернуться и уйдут на другой объект, будешь неделями их ждать потом. Дальше продолжать?"

В принципе дальше уже продолжать не надо было. Если ваш муж реально с руками откуда надо, сможет все сделать и сам, достать, нанять хороших рабочих в подмогу - возможно, что и сами смогли бы. Если нет - тогда о чем говорить?

Конечно, никто не спорить - спланировать дом как вы хотите - это многого стоит. Я тоже об этом постоянно думаю, но понимаю, что стройка не для нас.

И еще - хотела бы спросить у кого-нибудь. Вы пишите про застройщиков. У кого-нибудь есть опыт покупки домов от них? У нас этих домов - как грибов после дождя. Но мне почему-то страшно......

Ответить
Поддерживаю Да7 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Еваника
18243 Еваника
Еваника offline
Репутация : 168914
Комментариев 1685 4
04 апреля 15:12:04
2016-04-04 15:12:04

Violetta, я вот тоже наблюдала, как строили дом на продажу. Весной залили фундамент, буквально через пару недель начали стены, к середине лета уже все закончили. Убеждают, что фундамент не обязательно должен выстояться. Что достаточно выждать, когда бетон наберёт прочность (около 20 дней). Я лично считаю, что хотя бы месяца три фундамент должен постоять... Тем более, у нас почвы не фантастические, есть местами плывуны. При этом непонятно, чем они там армировали... А все-таки фундамент - это очень важно. Для стен материалы тоже непонятно какие. В общем, у меня нет доверия. :)

Знакомые вот недавно купили дом в Волгодонске у застройщика, много чего переделывали внутри... Ну пока ещё непонятно, что там будет, вот год проживут, тогда будет какой-то вывод.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
А в голове: "на лабутенах я..."
прокурор
19659 прокурор
Прокурор offline
Репутация : 29335
Комментариев 232 1
04 апреля 19:26:57
2016-04-04 19:26:57

Violetta, это нужно пойти в фирму и нанять специалиста для консультации, который пересмотрит бумаги, посмотрит сам дом и сделает заключение. Такая консультация может обойтись в копеечку, но того стоит.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Лена
Лена

04 апреля 22:43:33
2016-04-04 22:43:33
Строить!!!
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Заморский
Заморский

05 апреля 08:54:46
2016-04-05 08:54:46
Еваника, для фундамента можно и сваи заколашматить! И быстрее, и прочнее, и конструкция жестще!))
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Заморский
Заморский

05 апреля 08:55:00
2016-04-05 08:55:00
Однозначно строить!!) Сам в квартире жил до 2005, дом панельный та же ситуация с соседями, обсудили с семьей, переезжать! Семейный бюджет тогда был 300тыс рублей. Что мы сделали - получив площадь и разрешение на строительство, построили за лето небольшой домишко (который и содержал одну единственную комнату), а позже продали квартиру (это тоже не так просто то было), а потом каждый год я его все подстраивал (этажи, пристройки)! И вот уже как три года назад полностью завершил строительство, вышел фактически особняк))) Даже если его сейчас продавать это 15млн будет! Это в несколько раз выгоднее, чем если бы продолжали жить в той же квартире за полтора. Хотя я и сам инженер-строитель, но найти квалифицированных работников труда особого не составит! Удачи!))
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Moody
20123 Moody
moody offline
Репутация : 141458
Комментариев 1234 8
05 апреля 09:37:39
2016-04-05 09:37:39

Заморский , вы инженер-строитель, для вас не проблема и "сваи заколошматить" и дом достраивать. А человек, который в этом во всем не разбирается, за все это платить будет, просто так ведь даже не проконсультируют, за все платить надо. Поэтому, как выше написала Violetta, все же нужно рассчитывать свои силы объективно.

Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Все люди хотят, чтобы было по ихнему. Но по ихнему не будет, потому что нет такого слова.
Ласточка
Ласточка

05 апреля 10:27:13
2016-04-05 10:27:13
Если найдете готовый вариант, который вас устроит, то можно и не строить. Сначала попробуйте подыскать. А если ничего не найдется, то придется строить самим.
Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Гость
Гость

05 апреля 16:28:34
2016-04-05 16:28:34
Еваника, Привет! Так ты из Волгодонска? Я читала комментарии вперед, поняла, что из Ростовской области. Я думала здесь, в основном, с Украины.
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Уважаемые пользователи, у каждого человека своя точка зрения на то, что изложено в истории. Даже если Вы не согласны с автором истории или с другими читателями, пытайтесь выражать свое мнение в деликатной форме. Чтобы обгадить другого, много ума не нужно, а вот помочь дельным советом не каждый сможет.
Имя :
Пол: Гость Гость
Простой редактор

Введите число указанное на картинке