Строить или покупать?

Был опыт строения дома. Сейчас с уверенностью могу сказать, что все ваши "за" это детский лепет в сравнении с огромнющими недостатками. На постройку дома собственными силами стоит решаться только в том случае, если вы на данный момент располагаете значительными(!) финансовыми средствами, или дом будет очень маленьким, что позволит быстро закончить стройку. А так то эта постройка измучит вас, будет поглощать очень крупные суммы денег, и часто все это будет незапланировано. Ведь качественная постройка требует качественных материалов и квалифицированных специалистов. Каждый раз когда вы захотите сэкономить - это будет подразумевать халтуру, которая наверняка за полгода или несколько месяцев будет выходить вам боком. Нужно постоянно учитывать сроки, в которые все нужно все заканчивать. К примеру есть работы, которые можно делать только в летнее время. То есть все закончить до первых морозов и др. А это все опять дополнительные расходы.

Покупка готового эквивалентного дома априори обойдется дешевле. Здесь вам только нужно быть очень бдительной при выборе и осмотре покупаемого дома и при оформлении всех юридических актов купли - продажи.

Поддерживаю это мнение. "Строиться постепенно" растянется на много лет, съест все Ваши сбережения, влезете в долги и кредиты. Мы с мужем строились, но у нас половина необходимой суммы уже была, остальное это кредит, который отдаем уже три года. А кроме дома надо еще и участок приводить в порядок, двор благоустраивать. Пока это все у нас в планах, так как все деньги уходят по кредитам. Меня бы строил вариант дома на вторичном рынке, подобрать то, что подходит больше для Вас.

Вам нужно учесть много нюансов. Строится можно на мой взгляд в двух случаях: если есть деньги на хотя бы 90% стройки. Либо когда дом, который будете строить, находится на том же участке, где вы проживаете. Тогда не нужно охранять стройматериалы, туду-сюда ездить и прочее. В этом случае можно растянуть стройку, но вы все равно здорово выматаетесь, потому как выше сказали, некоторые работы можно делать в определенной последовательности и в определенное время года. К примеру перекрыть крышу, запустить отопление и прочее.

Плюсы собственной постройки: вы будете сами планировать комнаты, будете выбирать более качественные стройматериалы, знать все ваши косяки. Решать вам.

С одной стороны, если есть средства и Вас сильно не будет тяготит кредит, то купить дом у застройщика лучше. Но у меня был опыт в постройке дома постепенно и у меня наоборот, получилось выгодней, нежели покупать. Плюс у меня друг отбабахал шикарный двухэтажный дом по своему проекту (он архитектор), с красивой отделкой и пр, за 2000000 рублей. Нанимали рабочих, строился 1, 5 года назад. Без отделки внутри, но дом и правда отличный. Так что тут палка о двух концах. Только Вам решать. Мне было удобней, так как я частями просто его строила. Ушел год, по деньгам бюджетней, чем покупать. Но в это время надо где-то жить же, Вы это тоже берите в расчет.

Мы решили строиться сами. Жить есть где, поэтому все будем делать постепенно. пусть даже это займёт несколько лет (планируем 3-4 года). Зато все будет так, как мы хотим. Те дома, что строят на продажу часто делают из некачественных материалов, строят быстро, не дают выстоятся фундаменту. А те, кто строил для себя, продаёт очень дорого, или дома старые. В общем, мы с мужем решили строить сами. Пока занимаемся подготовкой документов + коммуникации. Даже не представляю, во сколько в итоге все это выльется. :) Собираем чеки, будем считать.

Передо мной тоже стояла эта дилемма. Много спрашивала и мучалась от неизвестности, пока один хороший знакомый не задал моему мужу в лоб такой вопрос: "Скажи: ты сам-то делать что-то умеешь? Нет? Значит тебе надо нанимать кого-то. Время есть за ними следить? Нет? Хреново. Ну даже если будешь стоять над ними - поймешь, что они тебя накалывают? Нет? Хреново. В вдруг у тебя неожиданно закончится песок (кирпич , неважно что) - ты сможешь быстро сориентироваться, и в ближайшие 2 часа привезти требуемый материл? Нет? Хреново. Строители ждать не будут - развернуться и уйдут на другой объект, будешь неделями их ждать потом. Дальше продолжать?"

В принципе дальше уже продолжать не надо было. Если ваш муж реально с руками откуда надо, сможет все сделать и сам, достать, нанять хороших рабочих в подмогу - возможно, что и сами смогли бы. Если нет - тогда о чем говорить?

Конечно, никто не спорить - спланировать дом как вы хотите - это многого стоит. Я тоже об этом постоянно думаю, но понимаю, что стройка не для нас.

И еще - хотела бы спросить у кого-нибудь. Вы пишите про застройщиков. У кого-нибудь есть опыт покупки домов от них? У нас этих домов - как грибов после дождя. Но мне почему-то страшно......

Violetta, я вот тоже наблюдала, как строили дом на продажу. Весной залили фундамент, буквально через пару недель начали стены, к середине лета уже все закончили. Убеждают, что фундамент не обязательно должен выстояться. Что достаточно выждать, когда бетон наберёт прочность (около 20 дней). Я лично считаю, что хотя бы месяца три фундамент должен постоять... Тем более, у нас почвы не фантастические, есть местами плывуны. При этом непонятно, чем они там армировали... А все-таки фундамент - это очень важно. Для стен материалы тоже непонятно какие. В общем, у меня нет доверия. :)

Знакомые вот недавно купили дом в Волгодонске у застройщика, много чего переделывали внутри... Ну пока ещё непонятно, что там будет, вот год проживут, тогда будет какой-то вывод.

Violetta, это нужно пойти в фирму и нанять специалиста для консультации, который пересмотрит бумаги, посмотрит сам дом и сделает заключение. Такая консультация может обойтись в копеечку, но того стоит.

Заморский , вы инженер-строитель, для вас не проблема и "сваи заколошматить" и дом достраивать. А человек, который в этом во всем не разбирается, за все это платить будет, просто так ведь даже не проконсультируют, за все платить надо. Поэтому, как выше написала Violetta, все же нужно рассчитывать свои силы объективно.