Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Топ из раздела
Советы
  1. Главная
  2. -
  3. Советы
  4. -
  5. Квартирный вопрос
Советы : Квартирный вопрос     


Добрый день, дорогие форумчане!
Снова я к вам за советом. Недавно я купила квартиру в городе, где мы живем с мужем. Это небольшой городок районного значения, но доволе развитый, однако хороший ВУЗов хороших здесь практически нет. Квартиру я купила для своей дочери, чтобы к совершеннолетию у неё было своё жилье. А до этого времени я планировала её сдавать, после того, как сделаю в ней хороший ремонт. Квартира в доме типа "хрущевка" 60-х годов постройки, квартира требует капитального ремонта, в том числе и замены всех коммуникаций. То есть голые стены и старый сан-узел, который я сразу же выбросила. Ремонт я планировала сделать в течении года: ламинат на пол, подвесные потолки, кафель в санузле, натяжные потолки по всей квартире со светодиодными лампочками. На сегодняшний день я заменила окна и двери (окна - пятикамерные, с энергосбережением, дверь бронированная), поменяла проводку, все трубы и поставила новые чугунные радиаторы. Описываю это столь детально, чтобы вы поняли, сколько я уже за последние два месяца в неё вложила и сколько планировала вложить. Именно планировала... Недавно приехала из Киева моя кума и поделилась радостью: она собирается покупать квартиру в новостройке в г.Ирпень (недалеко от Киева). Стоимость квартиры в новостройке около 10 тыс. грн за квадратный метр. У этого же застройщика есть небольшие квартиры-студии 25-26 метров квадратных - чтобы купить такую мне бы хватило 10 тыс. дол. Это небольшая сумма как для города под Киевом. Мы с ней поехали в Ирпень, пообщались с менеджерами компании-застройщика. Я влюбилась в этот город с первого взгляда, он безумно красивый. До Киева - максимум час на автомобиле. И теперь я хочу продать свою квартиру в своем городе и купить для своей малой студию в Ирпене. Только вот не знаю, как мне лучше поступить: продать квартиру в том состоянии, в каком она находится сейчас или всё-таки поднапрячься , сделать хороший ремонт и продать подороже? Я, конечно, больше склоняюсь к первому варианту, так как переживаю, что вложу деньги в ремонт, а он при продаже не окупится. К тому же, если сейчас продам, я смогу оплатить застройщику первоначальный взнос, а на оставшуюся сумму оформить рассрочку на год. . А после сдачи нового дома в эксплуатацию, начать делать хороший, дорогой ремонт в новой квартире. Если же я продам квартиру после хорошего ремонта, смогу сразу оплатить полностью квариру в новострое
Хотелось бы услышать ваши советы, так как посоветоваться мне особо не с кем.
Мама не очень хочет, чтобы я покупала квартиру так далеко от города, в котром она сама живет, так как в старости она не сможет видеться с внучкой (а о том, что внучке нужно будет получать хорошее образование и найти хорошую работу в столице, она, конечно, не думает). Муж вообще против покупки мной квартиры - он опасается, что у меня будет куда уйти в случае развода с ним (будто бы своими квадратными метрами он меня к себе привяжет навечно). Если честно, мнение мужа для меня не является решающим, ведь будущее дочери для меня приоритетней. Моя близкая подруга (кума) советует сейчас продать квартиру и купить в новостройке. А я слегка в растерянности...и всё еще под впечатлением от поездки.

67993
Другие Советы
(22)
Жена ингуша
8745 Жена ингуша
Жена ингуша offline
  • Звезды
  • Галочка
  • Красная галочка
Репутация : 2882860
Комментариев 15967 66
26 декабря 2016 17:30:33
2016-12-26 17:30:33

Поглазела фотки город. И правда, хорошее место. И рядом со столицей. Надо браааать!

Дочка ещё не скоро вырастет, а такое место всегда будет в цене. Плюс в Киеве больше возможностей учиться.

А вот эти глупости, чтобы не уезжать далеко, так как кто-то скучать не будет... никогда не понимала. Всегда можно приехать в гости, на каникулы, на новый год, и т. д.

Я б купила))

Мы вообще, пока даже не думаем, где по итогу будут детям квартиры, потому что не знаем, где они захотят учиться. Поэтому пока недвижимость в одном городе, не продаём, пусть она будет, а как определятся с выбором по учёбе, продадим и купим в этом месте.

Как то так)

Ответить
Поддерживаю Да5 / Нет0
- Нажмите любую клавишу. - Эту можно? - Эту нет.
критик
23046 критик
Критик offline
  • Золотая сова
Репутация : 480797
Комментариев 3324 2
26 декабря 2016 17:46:28
2016-12-26 17:46:28
Лучше продайте эту в том состоянии что сейчас и купите там, ведь ремонт может действительно не окупиться, а то что рядом со столицей это очень хорошо, у вашей дочери будет больше возможности найти хорошую работу в столице
Ответить
Поддерживаю Да8 / Нет0
Гость
Гость

26 декабря 2016 18:39:13
2016-12-26 18:39:13
В том состоянии что сейчас.
Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Сиреневая Кошка
12351 Сиреневая Кошка
Сиреневая Кошка offline
  • Мастер прохождения квестов
  • Звезды
  • Галочка
Репутация : 2227416
Комментариев 9644 65
26 декабря 2016 18:46:11
2016-12-26 18:46:11

Я думаю, надо продавать сейчас. Действительно, люди платят за метры, планировку, а не за ремонт (в основном). Все равно чаще всего, покупая квартиру, новые жильцы хотят ее оформить под себя, под свои вкусы. Я к тому, что самое главное, на что смотрят люди: дверь, окна, трубы вы поменяли. А дальше пусть уже сами. Может жильцы захотят коричневый потолок и светодиодные ленты, а не точечные светильники. Это во-первых было.

Во-вторых. Ремонт действительно может не окупиться. Я знаю, сколько стоят сейчас стройматериалы в Украине. А недвижимость, наоборот, упала сильно в цене. Доллар растет, цены во всяких Эпицентрах будут расти вместе с ним. У нас друг купил квартиру, повалил стены и сдер пол. Хотел уложиться с ремонтом в одну сумму, все-все просчитал, он такой дотошный и организованнизованный человек, а на деле сумма получилась чуть ли не вдвое больше. И с ремонтами так всегда.

Ну и в-третьих. Ремонт, всегда, даже если нанимать рабочих, все равно, всегда ремонт - это нервы, это эмоции, это морально выматывает. Мне вас просто по человечески жаль. Закончить один грандиозный ремонт, потом все эти купли-продажи, и сразу же начинать второй грандиозный ремонт? Пожалейте себя))

Хотя, конечно, бывают и исключения. Мы, допустим, искали квартиру с ремонтом, чтобы можно было въехать и жить. Так, занавесочки поменяли. Но чаще все-таки люди покупают квартиру и начинают валять стены, совмещать/разъединять санузлы, плитку в ванной обдирать в лепить "зелененькую в бордовую точечку, как всю жизнь мечтала"

Ответить
Поддерживаю Да9 / Нет0
Некоторым кажется, что я ненормальная. А многие уже поняли, что им не кажется.
элис
элис

26 декабря 2016 20:49:00
2016-12-26 20:49:00
единственное что меня опасает это застройщики, ведь сколько случаев что навешают кучу обещаний, деньги берут а квартиру потом до пенсии не дождешься.
Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
критик
23046 критик
Критик offline
  • Золотая сова
Репутация : 480797
Комментариев 3324 2
26 декабря 2016 21:14:07
2016-12-26 21:14:07
Соглашусь с Элис, вы уверены что квартиру вам отдадут, сколько вон людей ждут не дождутся квартиры, хотя квартиры есть некоторые готовы полностью, только коммуникации не подведены, а у других стройка застыла на первом этаже. Вкладываться в новостройку это тоже риск
Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Гость
Гость

26 декабря 2016 21:36:44
2016-12-26 21:36:44
Продавать сейчас, ремонт не окупится , проверте застройщика. 14 мин до метро Академгородок. Когда его присоеденят к Киеву, цены выростут
Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Natusik2007
12456 Natusik2007
Natusik2007 offline
Репутация : 154121
Комментариев 1114 10
26 декабря 2016 21:46:42
2016-12-26 21:46:42

Спасибо всем большое за советы)

критик, такое опасение у меня присутствует, сейчас изучаю отзывы и любую информацию о застройщике, ну и , конечно, буду консультироваться с юристом.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Жить так, как вы хотите, это не эгоизм. Эгоизм — это когда другие должны думать и жить так, как вы х
Елена Ройтер
22217 Елена Ройтер
Елена Ройтер offline
Репутация : 23064
Комментариев 895 7
26 декабря 2016 23:04:41
2016-12-26 23:04:41
Ув. автор! что касается того делать ремонт или нет, то я присоединяюсь к мнениям других. Была бы это ещё нормальная квартира, а не хрущёвка, то возможно было бы выгодно затеять там ремонт, а так... У кого есть на 10 тыс. долларов больше, то не станут рассматривать Вашу хрущёвку как вариант, а будут смотреть более просторные квартиры. А потом раз на то пошло, то я за то, чтобы жить в более маленьком городе. Киев- экологически очень загрязнённый город, что рано или поздно скажется на здоровье Вашей дочери. Университеты по своему уровню абсолютно не лучше областных. Моя подруга детства в Шевченко доцентом работает и часто рассказывает о своей работе. Она очень разочаровалась когда приехала в Киев, а обратного пути уже не было, так как она на прежней работе уволилась и там взяли другого человека. Отношение на работе как к девочке на побегушках. Само отношение между людьми в Киеве холодное, люди редко ходят в гости друг к другу и каждый живёт сам по себе, к соседям там за яйцами не зайдёшь, хотя может и есть исключения, спорить не буду. А вообще если хотите знать моё мнение по этому поводу, то скажу: я считаю, что Вы чересчур приносите себя в жертву, не имея самой квартиры, покупать и ремонтировать её для дочери, у которой ещё вся жизнь впереди. А потом сколько таких примеров, когда родители жертвуют и отдают свои кваритры детям, переезжая в село или в однокомнатную кваритру, а потом их дети на порог не пускают или ожидают от них, что они ещё и внукам помогать будут. Я таких историй минимум десяток рассказать могу. Например, меня ещё в школе поразило как одна мамына сотрудница ушла жить в частный дом к своим родителям с туалетом на улице и оставила свою 2-х комнатную квартиру 19-ти летней дочке, которая решила родить и выйти замуж. Через время новый муж этой женщины не выдержал таких условий жить с 80-ти летними стариками и их маразмами и сбежал от неё к другой, у которой была своя квартира. Доченька ж через время родила и второго, а так как она на выходных подрабытывала, то ещё и взвалила на свою мать смотреть за детьми. Моя мама часто возмущалась, что эта коллега всё время пьёт у неё кофе, а чтобы хоть раз самой принести, у неё причина- "вся моя зарплата на внуков уходит" и помимо этого всё время у других сигареты стреляла, сама не покупала. Потом знаю ещё историю. Одна женщина поехала на заработки заграницу, как я догадываюсь в бордель, чтобы купить своему 30-ти летнему сыну машину и чтобы одеть внука дочки, сама же себе во всём отказывает. Дочка же ещё на неё и обижается. Моя родная тётя планирует отдать своей дочке 3-х комнатную квартиру в Киеве и переехать жить на дачу с мужем в глухое село в старый домик. Это конечно Ваше дело, но уверены ли Вы, что Ваша дочь не будет смотреть на это как на само собой разумеющееся и ожидать от Вас и других жертв как в историях выше?! Сегодня я была в гостях у своего бывшего мужа. У нас 3 дня Рождество: 24-го, 25-го и 26-го. Ни один из его детей, их двое, не пришёл и не поздравил, хотя он как отец очень заботливый и они росли не зная финансовых проблем и буквально осенью дал сыну 5000 евро на машину со своих сбережений. Вот так. Родственники - это самые неблагодарные люди.
Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Гость
Гость

27 декабря 2016 07:27:29
2016-12-27 07:27:29
Natusik2007 , я считал что выйдя второй раз замуж вы счастливы. Муж любит вашего ребенка как своего, помог бизнес открыть. А оказывается не всё так гладко, если вы вспомнили о разводе. Жаль
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
МАРИНА-MARINA
22506 МАРИНА-MARINA
МАРИНА-MARINA offline
Репутация : 35183
Комментариев 386 2
27 декабря 2016 12:29:20
2016-12-27 12:29:20

Согласна со всеми-ремонт не окупится при продаже, это во-первых, сама в скором времени мечтаю решить свой квартирный вопрос и тоже только и думаю о том, чтоб сделать ремонт "под себя".

Мысли у Вас благородные-обеспечить ребенка жильем, желаю вам и на старости лет такой же взаимности от дочки. А слова мужа-глупость. Согласна, что взрослого нормального ч-ка. кв. метрами не удержишь, если отношения между супругами будут "ни о чем". Душевное спокойствие и комфорт всё-таки дороже.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Natusik2007
12456 Natusik2007
Natusik2007 offline
Репутация : 154121
Комментариев 1114 10
27 декабря 2016 13:07:24
2016-12-27 13:07:24

Елена Ройтер, Да, бывают случаи, что дети даже выгоняют своих родителей на улицу (мне искренне жаль таких родителей), но я буду делать всё возможное, чтобы у меня такого не случилось. К тому же, я не буду переоформлять квартиру на дочь, пока она не станет достаточно взрослой и способной разумно распорядиться моим подарком. Как бы то ни было, я считаю своим долгом обеспечить жильем своего ребенка. Мои родители не смогли этого сделать (я их не осуждаю, нет, так сложилось) и мне после расставания с моим мужчиной, и с ребенком на руках пришлось вернуться к матери и целый год выслушивать упреки в том, что я в этом доме не хозяйка. У моей дочери такого не будет.

Гость, А я действительно счастлива, и не только потому что замужем, на это есть много других причин)

Ответить
Поддерживаю Да2 / Нет0
Жить так, как вы хотите, это не эгоизм. Эгоизм — это когда другие должны думать и жить так, как вы х
Елена Ройтер
22217 Елена Ройтер
Елена Ройтер offline
Репутация : 23064
Комментариев 895 7
27 декабря 2016 15:14:28
2016-12-27 15:14:28

Натусик2007,

я понимаю Вас, что Вы желаете лучшей жизни для своей дочери, но когда она туда заселиться, Вы же не станете её в случае конфликта выгонять. Тогда вообще врагом для неё будете.
Я считаю, родители должны дать детям образование, а о квартирах и машинах уже они сами должны позаботиться. Ладно б Вы ещё миллионером были, а то у Вас у самой нет квартиры, а дочке в 18 лет хотите сделать такой подарок. Помню как одна женщина в 50 с лишним лет отдала после смерти мужа их маршруточный бизнес своему сыну, а сама потом перебивалась. Забирать деньги в конце рабочего дня она бы и сама могла, с этим любой справится, но она просто хотела обеспечить сына и его семью деньгами. А потом ещё и внука нянчила. У нас женщины привыкли идти на самопожертвование ради своих детей.

На Вашем месте я бы купила квартиру и сдавала её по-суточно. Если уж очень хотите купить в Киеве, то там снять по-суточно не так то и просто как кажется, потому что очень большой спрос, а на одни сутки, так практически нереально. Таким образом у вас бы был неплохой дополнительный доход и если хотите помочь дочери, то она бы ходила убирала там и имела таким образом заработок, пока учится.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Natusik2007
12456 Natusik2007
Natusik2007 offline
Репутация : 154121
Комментариев 1114 10
27 декабря 2016 15:23:30
2016-12-27 15:23:30

Елена Ройтер, моей дочери пока еще 3 годика) А когда подрастет, она будет учиться и получать хорошее образование, а не убирать квартиру ради заработка. Естественно, в случае конфликта, я не буду выгонять своего ребенка (как это в свое время делала моя мать). Квартиру я планирую сдавать в аренду до тех пор, пока малая не вырастет и не станет достаточно самостоятельной, чтобы жить отдельно. Я считаю, что в наше нелегкое время родители должны помогать своим детям, иначе для кого мы живем, как не для детей.

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Жить так, как вы хотите, это не эгоизм. Эгоизм — это когда другие должны думать и жить так, как вы х
Елена Ройтер
22217 Елена Ройтер
Елена Ройтер offline
Репутация : 23064
Комментариев 895 7
27 декабря 2016 15:34:09
2016-12-27 15:34:09

Натусик2007, так должны с того и начинать, что собираетесь сдавать квартиру. До тех пор, пока Ваша дочь вырастет её ещё сто раз можно будет продать и купить в Киеве или наоборот в Ирпени.

Все у нас хотят непыльную работу, нормального парикмахера не найдёшь, потому что все за высшим образованием гоняться. Я считаю, что убирать кваритру для квартирантов, пока учишься, ничего плохого в этом нет. Мы же тоже когда куда-то едем отдыхать, тоже хотим зайти в чистый номер.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Елена Ройтер
22217 Елена Ройтер
Елена Ройтер offline
Репутация : 23064
Комментариев 895 7
27 декабря 2016 15:51:16
2016-12-27 15:51:16

Натусик007, я во время студенчества убирала дома и хочу сказать, что это не вокзал убирать, а вполне благодарный труд. Хозяева относятся к тебе с уважением, часто дарят на праздники что-то приятное, некоторые даже видят в тебе своего рода психолога, делятся с тобой своими переживаниями. Один хозяин, помню, советовался со мной даже, стоит ли идти ему на одну сделку с большой фирмой или нет.

Когда я останавливаюсь в Украине на квартире, то не забираю с собой муку, сахар, масло, овощи и другие мелочи, иногда даже подаренное оставляю (конфеты или духи), если знаю, что есть или пользоваться этим не буду. Так что, по-моему, Вы сильно недооцениваете уборки на съёмной квартире. А недавно я останавливалась в Британском городке в Киеве, так там хозяйка, очень интересная дама, сама убирала квартиру и квартирка у неё была сказочная. Она сама занималась и её оформлением.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Милая кошка
10885 Милая кошка
Милая кошка offline
Репутация : 596533
Комментариев 7897 13
27 декабря 2016 20:25:44
2016-12-27 20:25:44

Ну час езды до города на машине-это не мало. Плюс разъезды по Киеву во время пробок очень много времени занимают. Я сомневаюсь, что ваша дочь захочет ежедневно добираться по 3 часа на учебу или работу, а потом обратно. Лучше уже в студ. городке жить возле универа. Опять таки Ирпень-это не Киев, сомневаюсь что там можно посуточно дорого сдавать квартиру, ну на минимальное содержание ребенка хватит конечно. Делать ремонт чтобы продать квартиру вообще смысла не имеет, мало кто на ремонт смотрит, обычно люди либо брезгуют либо просто хотят ремонт по своему вкусу.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Если я тебе не нравлюсь-застрелись! Я не исправлюсь.
Natusik2007
12456 Natusik2007
Natusik2007 offline
Репутация : 154121
Комментариев 1114 10
28 декабря 2016 10:25:45
2016-12-28 10:25:45

Милая кошка, стоимость длительной аренды в Ирпене составляет от 3500 до 5000 грн, ну а стаким ремонтом, как я планирую сделать, можно еще дороже сдать. Но суть не в этом. Я планирую сдавать квартиру не для того, чтобы с этих денег жить (мне хороший доход приносит мой бизнес+у меня состоятельный муж, так что в деньгах мы особо не нуждаемся), а чтобы квартира была под присмотром. Хотя может и не буду сдавать, а поставлю на сигнализацию. Покупать квартиру в самом Киеве я не хочу по определенным причинам, хотя там квартиры у застройщиков не намного дороже, чем в пригороде.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Жить так, как вы хотите, это не эгоизм. Эгоизм — это когда другие должны думать и жить так, как вы х
Гость
Гость

28 декабря 2016 12:43:22
2016-12-28 12:43:22
Новостройка есть новостройка. Как бы вы ни пытались сделать из старой конфетку, все коммуникации не заменишь, и подъезд в новостройке чище, и двор наверняка продуман под такое количество машин, а ни как в старых Дворак. но пока ребёнок вырастет, квартиранты засрут квартиру, вы можете там часто бывать, поверять?а если затопит или ещё что то? Лучше ребёнку брать квартиру перед совершеннолетием. А сейчас оставить старую и сдавать. И копить на новостройку . Мое мнение.
Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Violetta
14552 Violetta
Violetta offline
  • Галочка
Репутация : 1604509
Комментариев 11918 0
31 декабря 2016 20:49:16
2016-12-31 20:49:16

Конечно, продавай сейчас и побыстрей. Срочно избавляйся от хрущевки. Люди сейчас предпочитают новостройки. Удачи, отпишимь, как все прошло

Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Хорошее настроение - это когда не очень умные люди не бесят, а веселят.
Natusik2007
12456 Natusik2007
Natusik2007 offline
Репутация : 154121
Комментариев 1114 10
01 января 2017 09:56:31
2017-01-01 09:56:31

Violetta , спасибо, отпишусь обязательно)

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Жить так, как вы хотите, это не эгоизм. Эгоизм — это когда другие должны думать и жить так, как вы х
Милая кошка
10885 Милая кошка
Милая кошка offline
Репутация : 596533
Комментариев 7897 13
01 января 2017 15:31:29
2017-01-01 15:31:29

Natusik2007 , неужели найдуться люди, которые захотят снимать квартиру в пригороде за такую сумму, когда можно снять за эти же деньги квартиру Киеве?Если у вас есть возможность купить квартиу в Киеве, то это гораздо выгодней и продать ее всегда можно дорого.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Если я тебе не нравлюсь-застрелись! Я не исправлюсь.
Уважаемые пользователи, у каждого человека своя точка зрения на то, что изложено в истории. Даже если Вы не согласны с автором истории или с другими читателями, пытайтесь выражать свое мнение в деликатной форме. Чтобы обгадить другого, много ума не нужно, а вот помочь дельным советом не каждый сможет.
Имя :
Пол: Гость Гость