Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Вход
Здравствуйте, гость !
Войдите под своим именем
или Зарегистрируйтесь.
Топ из раздела
Советы
  1. Главная
  2. -
  3. Советы
  4. -
  5. Продажа-Покупка.
Советы : Продажа-Покупка.     

Добрый день!Прошу пропустить мою историю.Очень нужен совет.Я продаю свою квартиру в которой жила более 20 лет.Нашлись покупатели и нашла вариант покупки взамен.Жилье равноценное.Но там мы будем с ним вдвоем и прописаны и собственники.От той отличается тем,что там нас было 4 прописанных и собственников.И еще более экологически чистый район.

Сейчас у меня встал вопрос в том,что делать и куда идти мне.У меня есть знакомые кто продавал,но одни продавали без несовершеннолетних детей,другие через риэлторов.А я продаю самостоятельно.Поделитесь пожалуйста те кто был в моей ситуации.Какие документы нужны?Знаю,что в органы опеки надо за разрешением.А вот что в органы опеки предоставить не знаю до конца.Пошерстила просторы интернета.Там по разному пишут.

Еще хочу добавить,что квартру беру новую у застройщика.Мне в орган опеки уже с договором ехать надо?Если я его заключу со строителями в случае отказа опеки не придется ли мне им неустойку платить за то что они мне квартиру забронировали уже?

Заранее спасибо всем кто откликнется.Просто реально спросить не у кого.

68871
Другие Советы
(14)
Критик
23046 Критик
Критик offline
  • Золотая сова
Репутация : 480631
Комментариев 3324 2
27 февраля 2017 08:58:09
2017-02-27 08:58:09
Для начала собери все документы а только потом куда то иди. Пойди лучше к юристу, он тебе всё лучше чем мы обьяснит. А почему продать решила?
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

27 февраля 2017 08:58:46
2017-02-27 08:58:46

Моему ребенку 13 лет.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

27 февраля 2017 08:59:06
2017-02-27 08:59:06
Я бы не рисковала, нашла бы хорошего риэлтора. Мы продавали так квартиру, без риэлтору, там и детей в доле не было, через инет покупателей нашли. Но второй раз, покупая квартиру маме мужа нарвались на недобросовестных людей, поэтому сейчас я очень всего боюсь, и действуем через проверенного риэлтора.
Ответить
Поддерживаю Да1 / Нет0
Гость
Гость

27 февраля 2017 09:30:26
2017-02-27 09:30:26

Гость, я не знаю кто хороший риэлтор а кто нет. Мне уже подруга один раз посоветовала, за год продажи так и не продала. Лучше я сама побегаю, но платить по 100 тыс не за что им. Тем более риэлтор такой же не знакомый человек. Как на него расчитывать?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

27 февраля 2017 09:30:29
2017-02-27 09:30:29

Критик, не надо мне ее. Я и так год в ней не живу уже. Там топит периодически с крыши. Старшие тоже в ней жить не хотят, район не устраивает. Да и соседки там рядом живущие натуральная нервотрепка. За 22 года надоело.

Гость, у меня покупают родственники. Тоже боятся с чужими людьми связыватся. О всех проблемах с квартирой в курсе.

Я продавала у же через риэлтора. Мне не понравилось. Берут не мало денег с клиента. Еще и дезинформацию покупателям толкает. То размер квартиры не правдоподобный даст в объявлениях, то цену без согласования со мной озвучит ниже. Да и показывала квартиру всем кто приходил я сама. За что платить риэлтору?Родственникам я доверяю. Родной брат мамы, не обманет точно знаю.

Да и опека как гарантия что документы идут через гос. органы. А не через риэлтора, которому могут приплатить и оформят так что еще хуже будет.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Ксюшка *****
9739 Ксюшка *****
Ксюшка ***** offline
Репутация : 396982
Комментариев 2466 10
27 февраля 2017 10:45:47
2017-02-27 10:45:47

Неалина, сходить к нотариусу надо, он все подробно объяснит, какие документы и куда нести надо. Сейчас в каждом учреждении свои правила, лучше будет, если знающий человек проконсультирует.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
В конце концов, все непременно будет хорошо! А если не хорошо - значит, это еще не конец!
Гость
Гость

27 февраля 2017 16:49:10
2017-02-27 16:49:10

Ксюшка *****, мне сказали что у нотариуса расценки на услуги не маленькие. Хотела ребенку долю отделить в той квартире что сейчас живем. Мне сказали это встанет от 17 тыс и выше чуть не до 30 тыс. Мне получается сейчас дешевле купить новую квартиру и сразу нам с ним доли там сделать, чем тут отделять. Законы вот какие то такие. Я уже интересовалась этим вопросом. Сейчас мне придется все переигрывать. А оформлять покупку в 2015 году ходила взяв риэлтора. Даже не подсказала как было лучше оформить мне. Я впервые занимаюсь этим делом.

Мне сказали, что у юриста даже дешевле встанет оформление документов.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

27 февраля 2017 17:03:03
2017-02-27 17:03:03

Сходила сегодня кстати в опеку для того чтобы узнать что нужно к ним принести. Объяснила женщина.

Что к ним придти должны я имои старшие оба и еще отец младшего как его второй родитель и его представитель. Будем все четверо писать какие то заявления органу опеки.

С собой:паспорта нас всех то есть старших детей, мои и бывшего. И их копии.

Свидетельство о рождении младшего и его копия.

Установление отцовства и копия его.

Свидетельства каждого собственника квартиры и их копии.

Выписка из тех. паспорта жилого помещения и его копия.

Справка о прописке в квартире.

Кадастровы й паспорт распечатать с интернета.

Еще от строительной организации кадастровый паспорт покупаемой квартиры и документ о собственности на право на квартиру.

Сегодня сбегала заказала все необходимое. До конца недели получу.

Потом пойдем в VAW и там будем после решения опеки делать остальные документы на квартиру. Переписку и так далее. Еще туда надо идти узнавать что к ним нести. Побегаю конечно. Но зато знать буду как продавать и покупать квартиры.{#}

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

28 февраля 2017 00:13:57
2017-02-28 00:13:57

Я вот хотела квартиру продать, купить новую. Просто что-то в жизни поменять. Но там такие заморочки, что передумала.{#}

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

28 февраля 2017 07:11:04
2017-02-28 07:11:04

Sana, а я наоборот думала, что там гораздо больше хлопот, чем оказалось. Знаешь как говорят?Глаза боятся, а руки делают.{#}

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Злая Сибирячка
20475 Злая Сибирячка
Злая Сибирячка offline
Репутация : 152142
Комментариев 1216 2
28 февраля 2017 09:41:36
2017-02-28 09:41:36

Мне не совсем понятно, зачем опека? В квартире нет маткапитала, у младшего я так поняла даже доли в квартире нет, старшие сами могут продать свои доли, как и вы. Кстати, с января этого года вроде как новое правило, что все сделки с недвижимостью проводятся только с помощью нотариуса. Вам его не обойти.

Единственное почему опека может вмешаться, это у ребенка несовершеннолетнего должна быть прописка. Пропишите его у своей мамы, дедов то!

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

28 февраля 2017 15:11:31
2017-02-28 15:11:31

Злая Сибирячка, Доля как раз есть и у меня и у старших и у младшего сына. Вот потому и опека. Чтоб мы его не обделили.

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Мэттью
Мэттью

12 марта 2017 20:19:45
2017-03-12 20:19:45
Неалина, да заплатите Вы нотариусу или юристу за консультацию. Да и риэлторы бывают вменяемые, честные. Сам видел
Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Гость
Гость

13 марта 2017 02:04:09
2017-03-13 02:04:09

Мэттью, зачем мне плотить риэлтору сто тысяч если я уже все почти сама сделала?

Ответить
Поддерживаю Да0 / Нет0
Уважаемые пользователи, у каждого человека своя точка зрения на то, что изложено в истории. Даже если Вы не согласны с автором истории или с другими читателями, пытайтесь выражать свое мнение в деликатной форме. Чтобы обгадить другого, много ума не нужно, а вот помочь дельным советом не каждый сможет.
Имя :
Пол: Гость Гость